上海上半年GDP增长10.3% 房地产贡献率为负数

　　上半年全市实现生产总值6530.73亿元，GDP增长10.3%

　　地产拖累GDP增幅低于全国

　　10.3%

　　上半年上海GDP增长10.3%，但略低于国家10.4%的平均发展水平，分析认为原因之一是：今年上半年，上海证券业的增长贡献率为零，房地产业的增长贡献率为负数，这直接导致GDP少增0.4个百分点。

　　7.1%

　　本市CPI比去年同期上涨7.1%，以往上海的CPI指数低于国家的2个百分点左右甚至更多一点，而此次则接近全国水平，出现涨幅落差逐步缩小的态势，其中主要是价格传导和结构因素使然。

　　本版撰文记者刘昕璐

　　今年上半年上海经济运行总体平稳，GDP比去年同期增长10.3%，但略低于国家10.4%的平均发展水平。昨天举行的市政府例行新闻发布会上，上海市统计局总经济师、新闻发言人蔡旭初就此详解原因，同时进一步分析下半年上海经济发展趋势要保持平稳增长过程中存在的有利和不利的因素。初步核算，上半年，全市实现生产总值6530.73亿元，按可比价格计算，比去年同期增长10.3%。其中，第一产业增加值33.8亿元，下降1.6%；第二产业增加值3072.07亿元，增长11.5%；第三产业增加值3424.86亿元，增长9.3%。另外，上半年，本市CPI比去年同期上涨7.1%，涨幅同比扩大5.3个百分点。

　　分析

　　为什么GDP增幅低于全国?

　　房地产的贡献率为负数

　　针对上半年上海GDP增长10.3%，略低于国家10.4％的平均发展水平，蔡旭初坦言“这也是好多年来少有的现象。”他认为出现这一现象有几个原因。

　　原因1：从宏观层面看，上海是一个面向国际和国内两个大市场的开放性城市，对外经济关系非常紧密，受国际经济的影响较为直接。

　　原因2：从产业动力因素看，上海主动调整产业结构，加快淘汰了一批“两高一资”企业，减少了生产总值，工业中六个重点行业上半年受市场供求和资源的制约，增长动力减弱，在一定程度上影响了工业的持续增长；服务业的增长又受到证券、房地产等支柱行业的波动影响，增长减缓。去年上海证券业和房地产业占对全市经济增长的贡献率达到19%，而今年上半年上海证券业的增长贡献率为零，房地产业的增长贡献率为负数，导致GDP少增0.4个百分点。

　　原因3：从增长需求因素看，受到国际经济波动较大、国内自然灾害不断、通胀压力加剧等原因，上海三大需求出现了不同程度的新变化。投资需求明显回落。增幅为近7年最低的。消费需求的强劲势头有所遏制，虽然消费的名义增长达到16.7%，但是低于东部地区的省份，如果剔除价格因素，增长更低点。出口需求增长加快。

　　对于上半年上海经济增速趋缓，蔡旭初理智分析称，经济增长回落是周期性调整因素的特征表现，上海经济增长率略低于全国也是短期的、暂时的现象。预计下半年上海工业生产随着新增产能的不断释放，将继续稳定增长。

　　为何CPI涨幅同比扩大5.3个百分点？

　　价格传导和结构因素导致

　　上半年，本市CPI比去年同期上涨7.1%，涨幅同比扩大5.3个百分点。以往上海的CPI指数低于国家的2个百分点左右甚至更多一点，而此次则接近全国水平，出现涨幅落差逐步缩小的态势，这是为什么呢？

　　蔡旭初表示，上海CPI指数接近国家平均水平，一是价格传导因素。本轮物价上涨，全国的农村地区明显快于城市，粮食、肉、油等商品价格上涨在农村地区传导快，涨幅大，传导到城市在时间上有一定的滞后。而上海则恰恰以城市居民消费为主，农村居民消费比重较低，因此去年上海CPI与全国相比落差1.6个百分点，表明本轮全国CPI快速上涨早于上海。到今年2月份，全国CPI涨幅达到8.7%，后呈现逐步回落的走势，而上海CPI涨幅则仍保持较高水平，这其中也是由于在全国范围内农村物价水平涨幅已开始回落，且幅度较大，而上海则由于生产经营成本较高等因素，回落相对较慢。

　　其次是价格结构因素。据介绍，CPI包含的八大类消费项目在全国和上海的计算中权重各有不同。从目前情况，食品类、衣着类、家庭设备用品及维修类和医疗保健和个人用品类的价格涨幅逐渐接近或超过全国水平。这四类项目占上海居民消费价格指数的比重超过50%，本轮上涨恰恰又是以食品为领涨，加上其他类别价格上涨开始加快，导致上半年上海CPI涨幅加快，与全国落差有所缩小。

　　总体上，随着下半年市场供应的逐步恢复正常以及翘尾因素的逐步减弱，全年居民消费价格将呈现前高后低的走势，如无特殊情况，全年CPI预计将低于上半年7.1%的水平。

　　房价

　　上半年房价增速趋缓累计环比增长0.4%

　　“开发投资平稳，销售有所下降，价格波动不大。”如果要简要总结今年上半年上海房地产市场的表现，这18字可以窥出一斑。蔡旭初介绍说，今年上半年，上海房地产开发投资增幅出现回落，销售量有所下降，房价增速缓慢，上半年房屋价格累计环比增长0.4%。

　　投资：低位运行

　　房地产开发投资低位运行，上半年，全市完成房地产开发投资643.3亿元，增长3.8%，增幅回落2.4个百分点。上半年，全市实现商品房销售面积1228.91万平方米，比去年同期下降18.5%，其中，新建商品住宅销售面积1070.32万平方米，下降22.4%。

　　价格：涨幅回落

　　商品住宅价格涨幅保持平稳，从环比指数看，除2月环比下降0.1%外，3月和5月为持平，只有1月、4月和6月环比小幅上涨，分别上涨0.2%、0.1%和0.1%。上半年累计环比上涨0.4%。从同比指数看，涨幅呈现逐月回落走势，上半年累计同比上涨9.7%。主要是翘尾因素，新涨价因素0.4个百分点。

　　走势：平稳发展

　　对于下半年上海房地产市场的走势，蔡旭初认为，保持上海房地产市场平稳发展的积极因素将继续存在。本市将加大住房供求的双向调节力度，重点确保经济适用住房、廉租住房和中低价位、中小套型普通商品住房的土地供应，优化市场供应结构；同时进一步加大廉租住房工作力度，加快推进经济适用房建设。

　　其他统计数据

　　●财政收入：上半年，全市完成地方财政收入1312.82亿元，比去年同期增长25.7%。

　　●全社会固定资产投资：上半年，全市完成全社会固定资产投资1972.48亿元，比去年同期增长2.3%，增幅同比回落7.3个百分点。

　　●证券交易：上半年，上海证券交易所有价证券成交额比去年同期下降16.7%，期货交易市场成交额增长35.8%，货币市场成交额增长57.2%，债券市场成交额增长1.8倍，黄金市场成交额增长2.7倍，钻石市场成交额增长42.6%。

　　●居民收入：上半年，据抽样调查，城市居民人均可支配收入13912元，比去年同期增长13.3%。其中，工薪收入增长13.4%；转移性收入增长11.1%。