贵州46套房屋被“一房二卖” 开发商失踪(图)

张先生出示当初的购房合同和法院的裁定书。

　　46套房被“一房二卖”

　　三桥天利花园业主两年没拿到产权证，一查才知“户主”是别人

　　金黔在线讯 一次性付款购买了房屋，入住两年后却迟迟得不到产权证。到产权部门一查，三桥天利花园的46户业主这才发现，自己的房子竟然早已被房开商卖给了别人。

　　住了两年，才知“户主”是别人

　　2005年9月，张先生一次性付款139353.50元购买了位于三桥中坝路的天利花园B栋3单元3层2号一套现房。

1年后，张先生找到房开商询问，得到的答复是很快就办产权证。又一年过去，房开商的办公室已经撤走。张先生到产权部门咨询时才发现，自己住了两年的房屋，在产权部门预售备案登记的户主名字竟然是别人。

　　经询问得知，在他购房前，房开商早已和别人签了卖房合同，并办理了“按揭”贷款，所以他现在无法办理产权证。

　　消息一传开，天利花园的业主纷纷前往产权部门了解情况。一查才得知，共有46户一次性付款购房的住户，遭遇与张先生一样。

　　“名字不是我们的，为何入住两年多来，也没有人以业主的身份来找过我们啊。”张先生说。随后业主们打听到这些房屋大多以天利公司职工的名义办理了银行按揭，而且一直都在还款。

　　打赢仲裁官司，房开公司已失踪

　　去年底，张先生向贵阳市仲裁委员会提出仲裁申请。贵阳市仲裁委员会裁决，贵州天利房地产发展有限公司因超过合同约定期限未办理房产证，应向张先生支付违约金。但至今，张先生和其他一些业主一样，只拿到了一本法院开具的债权凭证。同时，记者了解到，由于房开公司已“失踪”，目前整个小区所有业主的房屋产权证也都还没有办理。

　　记者昨日从贵阳市房屋产权监理处了解到，贵州天利房地产发展有限公司开发的天利花园项目共有住宅247套，现已进行预售备案登记的218套，有131户购房户在银行进行了按揭贷款。

　　产权监理处介入，“天利花园”不准买卖

　　贵阳市房屋产权监理处蔡有中处长告诉记者，接到业主的反映后，产权监理处与贵阳市建设局进行了核实，该房开公司已连续两年未按要求到建设局申报年审，产权监理处至今也未能联系上该公司。虽然业主已通过司法渠道进行了仲裁和裁决，但由于被执行人贵州天利房地产发展有限公司暂无财产可供执行，贵阳市仲裁委已中止执行。

　　蔡处长告诉记者，产权监理处已根据购房人的申请，对该项目进行清理核实，并对“天利花园”所有房屋进行限制，不准买卖。目前，产权监理处已将该项目存在的问题向上级有关部门汇报，并建议对不存在“一房二卖”的房屋，参照相关文件按历史遗留问题进行办证。对存在“一房二卖”的房屋，待有关部门确认按揭无效后，再按照相关法规办理。

　　同时，蔡处长提醒贵阳市有购房意向的消费者，在准备购房前应先登录筑房网，查询楼盘情况和自己准备购买的房屋是否已出售，避免遭遇“一房二卖”。

　　本报记者 曹源麟