开发商“一房二卖”，消费者获1.3万元补偿

　　南京日报报道（记者　周爱明　通讯员　卞元清　王锐）买房人预订一套商品房并交纳了2万元钱，不料这套房被开发商“一房二卖”。买房人欲维权时，发现交纳的是“订金”而非“定金”，自己无权要求开发商双倍返还。

　　今年1月26日，市民雷女士与江宁区某开发商签订“预约单”，预订一套商品房，并交了2万元钱。

　　签约第二天，开发公司一工作人员致电雷女士称，她预定的那套房子早被其他人预订了，希望雷女士谅解他们工作中的失误，重新换一套房子。

　　雷女士当即说，可以考虑换房，前提是开发公司必须就“一房二卖”行为作出解释，并提供和他人已经签订的合同文本。

　　开发公司未能满足雷女士要求，也没有提供与他人签订的购房合同。随后，雷女士向江宁区消协投诉，要求开发商双倍返还“订金”。

　　开发商为什么会“一房二卖”？消协人员了解得知，在将这套房子卖给雷女士前，开发公司某领导已经口头承诺，将这套商品房卖给了一个朋友，但买卖双方一直未签合同，也没有签“预约单”。工作人员在不知情的情况下，又将这套房子卖给了雷女士。

　　消协人员分析认为，导致“一房两卖”尴尬的过错在开发商，开发商应负全部责任。不过，雷女士有理却难以维权，因为她与开发商签订的“预约单”中，约定交付的2万元是“订金”而非“定金”。根据《合同法》有关解释，雷女士无权要求开发商双倍返还“订金”。

　　对此，消协人员对双方进行调解。最终开发商补偿雷女士1．3万元，并为她更换一套商品房，雷女士表示满意。