济南3年内将添20家新楼盘 大部分位于中心城区

　　记者 张璐

　　本报7月27日讯 从济南市国土资源局获悉，今年上半年，济南市区内有20宗用于商品住房建设的土地通过招、拍、挂等形式确定买家。济南房产业内人士称，未来两三年内，济南至少将有20个新楼盘开盘。

　　据介绍，这20宗土地开发用途全部为中低档商品房，其中不少位于中心城区内。今年上半年商品住房用地供应比去年同期有了一定增长。统计资料显示，这些通过招、拍、挂形式授让的土地中最多的有八家参与竞争。

　　济南房产业内人士认为，从宗地交易数量及参与竞争的买家数量判断，目前济南市场的土地竞争依然激烈，“拿地依然是目前济南房产市场最困难的事情”。业内人士称，目前一线城市房产市场形势严峻，此前有关媒体爆出外地一些开发商宁肯牺牲巨额保证金放弃土地，但根据目前济南情况判断，这一现象在济南发生的可能性不大。业内人士认为，与周边省份相比，作为省会城市，济南用于商品房开发的土地价格并不高，而在房价飙升的2006年、2007年，济南的房价上涨幅度和频率明显低于一线城市，因此在“拐点”普遍盛行的当前，济南房地产市场仍被众多开发商看好。

　　济南房产业内人士称，根据国土资源部的有关规定，商品住宅项目原则上开发时间最长不得超过3年，其中超出合同约定动工开发日期满一年未动工开发的，要依法征收土地闲置费，满两年未动工开发，坚决无偿收回。业内人士称，这意味着未来两三年内，济南至少将有20家新楼开盘，这些新楼开盘将极大丰富济南商品房市场，为购房者提供更丰富的购房选择。