《瞭望》文章：杭州是这样修老房子的

　　《瞭望》文章：杭州是这样修老房子的

　　我到杭州去，终于发现那儿有好办法，大为高兴，大叫：终于有了好典型

　　文/舒乙

　　是拆掉不要？还是原地保留实施大修？这是两个完全对立的方针。

　　全国各地都在激烈地争论。

　　争来争去，一直没有解决。就在争论之际，历史文化名城的许多老房子被无情地拆掉，连根拔，推平头，虽然引来一片惊呼声，但至今没有找到一个好典型，既能保留老房，又能适应时代进步的要求。是的，找不到一处成功的样板。

　　此次，我到杭州去，终于发现那儿有好办法，大为高兴，大叫：终于有了好典型，可以推广了。

　　2008年6月底，全国政协文史和学习委员会第三次组织大运河考察团，我报名参加了浙江分团，去浙北和浙东，考察京杭大运河江南段的绍兴、宁波、嘉兴、湖州，最后到杭州，顺便还调查了西湖的保护和申遗工作。

　　在杭州考察了杭州市内的大运河，到了位于西湖区、上城区、下城区正北方的拱墅区，那儿有明代的三孔大石桥拱宸桥。杭州市的有关部门领导着重向我们介绍了运河沿岸老房的大修工作，包括民房和老厂房。

　　参观了小河直街，这是一条临运河的古老小街，很具典型性。还参观了小河路附近的民居和老厂房大修工作。前者已施工完毕，正待回迁，后者正在大规模施工，工地上一派繁忙景象。

　　总结起来，杭州的经验主要有四条。

　　不拆不动

　　杭州原来有一项规定，凡房龄50年以上的房子一律不拆，此次去看，已大大突破了这个下限，甚至房龄30年的、“文革”当中建的房子，也一律不拆，但要彻底大修。

　　这里所说的不拆对象，是指那些破烂不堪的民居，它们普遍有“一破二小三落后”的特征，而且其外部还有大量临建的小厨房小库房等违章建筑，是属于“穷人区”的，其间的生活状态可以用“水深火热”来形容。

　　不是说这些房子不好，没特点，而是说这些房子的状态不好，原则上都是应该保留的，但要好好地修缮。

　　这样的房子，放在有些城市，甭说房龄50年，就是150年的，也早拆了。

　　偏偏，在杭州，不让拆，要保留。

　　这太让人惊讶了。

　　他们有一整套完整的办法来应对，而且有极佳的效果。

　　了不起！

　　早在一百多年两百年前，法国巴黎就是这么干的。那时，他们也面临“以新代旧”的热潮，并逐渐由城郊向城中心推进，推、推、推，已经推到市中心区了，突然觉悟了，不再拆了，将那些老房子老楼保留下来，彻底大修，成了现在这个样子。我看过大修以前的老巴黎照片，也是属于“惨不忍睹”一类的，住得又脏又破又挤，不像样子，大概也可以用“水深火热”来形容；可是经过保持原有外形和结构不变的彻底大修之后，同一座楼，简直脱胎换骨，彻底变样，成了白天鹅，让所有外来的参观者都伸大拇哥，夸巴黎的老房又漂亮又有个性。因为老房子有它自己独特的魅力。

　　关键是不拆不动，不推倒重来。

　　老房子有自己的品位，传递着历史和文化的基因，有无数的故事，是“这一个”的主要构成，而不是全球化和现代性的千篇一律。前者，有人来看；后者，却没人理会，因为大家都一样，用不着大老远专门跑到这儿来看同样的东西。

　　说起来简单，做起来却很难，总以为新的比老的好，总习惯于“不破不立，破字当头，立在其中”了。

　　殊不知，杭州人不信邪，偏偏以为老的比新的要好，走出了自己的路，而且很成功。

　　政府出资

　　这样的老房大修办法，房地产商是不干的，不赚钱，没有任何兴趣。

　　非政府出资不可。

　　杭州市政府已经出资50亿元，还准备出资50亿元， 魄力何其大！

　　妙就妙在，大修之后，几乎是免费供给那些原住户使用，目的不在赚钱，而在更新，而在服务。

　　这钱打哪儿来呢？我好奇地问。

　　原来这些运河沿岸的老房后面有大片的工厂，已经下马了，或者因污染而搬迁了，政府把它们的用地卖掉，用于另建大楼，用卖地的钱来大修运河区的老房，并不亏。

　　老房的普遍缺点是现代化的基础设施硬件不够齐备，有的没有下水道和生活污水道，每天要到公共厕所去，或者还使用老式的手提马桶；有的没有煤气、天然气管道，要烧小煤球炉或蜂窝煤火炉；有的没有空调，夏天酷热难忍，多数没有电脑上网的线路。

　　大修的内容之一就是统一先做基础设施工程，在胡同里、巷子里的地底下先铺设各种管道，然后引到每家的屋里，有电有煤气或天然气，有上、下水道，有电视天线，有上网线路，等等。

　　百姓回迁

　　大修的宗旨是让老百姓还在原地过上舒适的现代化生活，而不是让他们迁走永远不再回来。

　　大修时所有的原住民都要把房子腾空，暂住到别的地方，一年以后再回来。

　　大部分居民可以回来，少部分人要搬到别的地方去住楼房。

　　原因是原居民的平均居住面积太少，不达标，这样，在原地不重新另建房屋的前提下，只能迁出部分居民，让剩下住户的居住面积可以扩大一些，比如说，由30～40平方米扩为50～60平方米，或者更多一些。谁迁出谁留下要自愿。比原来多出的面积要付少量的费用，但比市价要低廉许多。

　　回迁的和迁出的都非常满意，没有上告的，更没有闹纠纷的，一派祥和。

　　最大的价值，是保留了人气，保留了原生态，从而保留了老居民的历史传统和地域生活方式。一句话，保留了本地文化。

　　彻底大修

　　大修的原则是老房的外形和结构不变，建筑总面积基本不增加，要原样，是两层的就两层，不增高，有的可以挖个地下库房。地基、墙、屋顶，全部重做，大部分用新料，少部分用老料和原件。内部布局划分可以有变化。临建的小厨房和小库房一律拆掉，不准再用。不允许将这些临建的风格完全不同的违章建筑合法化，这些东西只要一合法，四合院也罢，其他风格的也罢，其特点一律破坏殆尽，成为永久性的败笔。翻修之后整个一条街显得外表整整齐齐，干干净净，非常体面。这是真正的原貌原地保护。

　　以上四大特点，件件值得推广，件件可以树为典型，建议所有的历史文化名城都到杭州去取经，把杭州的经验纳入自己的老城保护工作中去，保留更多的属于自己的东西。

　　还来得及，毕竟有路可循了。

　　任何一个城市总是由各种不同历史时期留下来的建筑所组成，是混合物，不可能是全新的，总要想办法将一些老的，有地域特性，有历史特点，有文化艺术特征，有自己个性的房子保留下来，对历史文化名城尤其要如此。关键是怎么做。

　　好了，现在有了杭州的路，大可参考，大有可为。事在人为，思想上想通了，办法自然会产生。

　　我热烈推荐杭州的路，诚恳地介绍大家能去看看，学学。