京津城铁一等座69元 天津居住北京工作可能成空

华北地区最大的人工森林公园——港北森林公园也正在进行详细规划。武清区旅游局一位负责人说，“我们希望随着高铁通车能有更多的北京市民来武清旅游，甚至是到这里来生活，高高兴兴来‘潇洒’，痛痛快快把钱‘花’嘛！” 文并摄/王楠

在武清高速铁路车站附近的某房地产项目，打出“京津城际沿线”广告

　　“武清居住北京工作”可能成空谈

　　昨天，京津城际高速铁路的票价方案发布，一等票69元，二等票58元。这个价格让天津市武清区的官员感到有些担忧，从建设京津城际开始，武清就打出一个口号——住在武清、工作在北京。目前看来，票价让这一想法很可能成为空谈。

　　作为京津城际铁路天津段的唯一经停站，高铁的建设使得武清区现在的房价比两年前差不多翻了一番，今年的招商引资预计完成资本注册50多亿元，比2006年的10多亿元多了几倍。

　　乘京津高铁从北京到武清只需20分钟，武清到天津市区只需10分钟。

　　记者直击

　　通车以后的哥想到车站趴活

　　昨天，走在武清城区，虽然天气炎热，但宽阔的马路和美丽的大运河，让人淡忘了大城市中的紧张节奏和交通拥堵所带来的烦躁。

　　武清的城际铁路车站，距离武清新城的中心区只有五六公里，从区政府到新车站的马路都是双向车道。由于路宽车少，开车只要几分钟即可到达。载着记者去城际铁路车站的出租车司机熊师傅说，最近一周，他已经去了7次新车站，乘他车的都是来自北京的记者。

　　“北京人都挺关注我们武清的吧？听说从北京坐火车20分钟就能到这，快啊！”听记者说8月1日就将通车时，熊师傅猛吸了一口烟说：“不知道来这玩的北京人多不多，到时候我可以去车站外边趴活了……”

　　车站内系统已经安装完毕

　　来到武清车站所在地，记者看到车站已经建好，整体呈灰色，但规模看上去并不是很大，由于没通车，这里并未开放。透过门窗，记者看到里面的系统均已安装完毕。

　　在车站前的广场上，绿化工人正在铺设绿地。绿化队的负责人王先生告诉记者，他们最近都在加班，要保证在8月1日通车前把绿化做好。

　　记者注意到，除了工作人员，车站里还有不少附近居民，他们大多是来看试车的。“那车，快得很，唰的一下就过去了，真厉害！”居民孙大爷说。

　　房产建设

　　广告林立楼盘主打“高铁”牌

　　城际铁路武清车站前，有条非常宽阔的马路，双向四车道，在马路的对面就是成片的在建楼盘和已经入住的小区。走在一些在建楼盘的工地围挡外，随处可见写着“毗邻京津城际沿线”或“距高铁直线距离仅1公里”等字样的售楼广告。

　　在车站附近“亨通花园”小区居住、特意过来看新车站的刘先生对记者说：“这两年城际铁路一修，附近的大楼蹭蹭地起，现在我们武清的房价已经升到五六千一平方米了。”刘先生说，两年前他买房时一平方米才3000多元，现在他所住小区的二手房价格都已升到了每平方米5000多元。

　　记者首先来到车站对面的北岸尚城楼盘，该楼盘售楼处的企划专员边莹向记者介绍，目前该楼盘一期售罄并已入住，正在销售的是二期，均价为5600元/平方米。

　　“我们楼盘距离新的城际铁路车站最近，直线距离不到1公里。”边莹告诉记者，2007年北岸尚城一期开始销售时均价仅为3700元/平方米，一年多时间，房价上涨速度惊人。而京津城际铁路的建设，明显推动了周边房价。“我们最近一年多都是在打‘高铁’牌，从宣传效果和销售成绩来看，都是很不错的。”边莹说。

　　北京看房人以电话咨询为主

　　在距离新车站略远一些的“上河雅颂”工地，虽然楼盘还在建设中，但旁边售楼处的工作人员已经非常繁忙，几乎所有的业务员都在接听咨询电话。

　　该售楼处的项目负责人皮鳘先生介绍，该楼盘的销售价格仍未出台，由于这里的定位是高档公寓式住宅，开发商预计销售价格为每平方米7000元左右。

　　皮鳘告诉记者，最近一个月，武清本地人来看房的很多，每天都有30多人到售楼处询问。由于北京实行机动车单双号限行，北京方面主要是以打电话咨询为主。

　　“最多的时候，我们一天接了50多个咨询电话，大部分是从北京打过来的，也有一部分河北的。”皮先生介绍，他们预计奥运会后，随着京津高铁的开通，会迎来一个北京人来武清看房的高潮。

　　武清购房北京人在增长

　　记者从武清区区委宣传部提供的资料中了解到，近几年来武清落户的京津冀总人数在800户左右，但北京人所占比例不是很大。

　　经过走访多处楼盘售楼处和开发商，记者了解到，近两年到武清买房的北京人数量在持续增长，以在北京工作、非北京户籍的“新北京人”居多。

　　“上河雅颂”售楼处的项目负责人皮鳘介绍，目前来武清买房的北京人主要有两种：一种是炒房者；另一种就是“新北京人”。

　　住房均价这两年上涨迅猛

　　武清区发展计划委员会的副主任郭山中介绍，武清的房价是以2004年为节点。2004年之前，武清区的房价均价在1000-2000元/平方米之间，最好的楼盘均价也不会超过3000元/平方米。

　　2004年以后，特别是在确定京津城际高速铁路在武清设站后，武清的房价飞速上涨。由于武清规划由东向西发展新城，再加上位于武清西边的京津城际铁路开工建设后，周边地区的房地产项目林立，带动了房价快速上涨，吸引了一些北京人、河北人来此买房。

　　武清高铁附近楼盘价格表

　　楼盘名称 均价京津时尚广场 5700元（公寓）优联第六城 5000元

　　北岸尚城 5600元

　　上河雅颂 预计7000元

　　（注：仅供参考）

　　票价公布

　　北京上班武清居住难实现

　　昨天，京津城际铁路票价正式公布，一等座票价为69元，二等座票价为58元，而这样的价格，让当地一位官员认为“住在武清、工作在北京”很可能成为“空谈”。

　　之前有媒体报道，京津高铁开通后，北京人可以“住在武清、工作在北京”。

　　对此，武清区区委宣传部的工作人员表示，目前这样的情况还很少。

　　昨天票价公布了，如果每天往返两地，价格不菲。

　　该工作人员说：“每天在武清与北京之间穿梭，不太现实。”

　　买房养老更为现实些

　　武清区发展计划委员会的副主任郭山中认为，这样的票价水平，北京人在武清买房投资或者买房作为周末度假、养老居住之用，要更现实些。

　　在北岸尚城买房投资的北京市民孙先生表示，每趟列车票价60元左右，如果是北京的工薪阶层，要想住在武清，每天往返两地之间，一个月下来车票钱都够在北京买房付月供了，实在不划算。

　　未来经济

　　今年引资预计50多亿元

　　京津城际铁路作为连接京津两大城市的重要交通枢纽，由西向东横穿武清全境，正式通车后，乘车从北京到武清只需20分钟，武清到天津市区只需10分钟，便捷的交通使武清新城蕴含着广阔的发展空间。

　　在招商引资方面，武清开发区总公司副总经理黄巨山介绍，京津城际铁路建设的这几年，也是该区招商引资发展最快的时期。

　　去年武清开发区吸引外资完成注册资本30亿元，比前年涨了一倍还多，去年完成税收就达到了21.6亿元。预计今年完成注册资本50多亿元，税收预计为30亿元。

　　建游乐园揽北京的客人

　　此外，记者从武清区规划局了解到，京津超大型冰雪主题娱乐购物中心招商已接近尾声，该中心紧挨城际铁路，以冰雪室内游乐园为主题，内部设有购物、酒店等项目。