已经没有人争议房市“拐点”是否存在了,眼下的问题是,在一些地方,地产商与购房者在博弈——看得见的博弈是买了高价房的想尽办法要“补偿”,看不见的博弈是待售商品房究竟该定一个怎样皆大欢喜的价?
8月4日《广州日报》有消息说,今年3月时每平方米卖6600元的房子,现在不到5600元就有交易。
房价跌得这么多,广州一小区的20多名业主不乐意了,其中6人在8月2日“要跳楼”,所幸最后有惊无险,并得到开发商的承诺,将“再次协商”。
业主在房价暴跌后的心态值得玩味:一者,很多人把住房看作一生最大的投资,却又拒绝接受“投资有风险”的定律;二者,房价暴涨时他们往往只会骂不会闹,但是房价暴跌却突破了他们的心理防线。成熟的市场是一种契约经济,通俗的说法是“愿赌服输”。然而,业主的脆弱心理是谁娇惯出来的呢?是土生土长的中国房地产市场,它成天给你灌输“稳赚不输”的猫腻,它时刻给你宣扬“涨个不停”的远景,更要命的是这些道理还被贴上“专家学者”的商标。
中国的房地产市场刮起的飓风所向披靡,于是乎,在“买涨不买跌”的心理暗示下,人人都为买房忙。
不要怪消费者不懂价值规律,也不要埋怨业主偏执般势利,如果我买了暴跌的商品房,恐怕也要忍不住想理论理论。只是这一切于事已无大补。
“假如房价欺骗了你,不要悲伤,不要心急!相信吧,快乐的日子将会来临。”寻死觅活是没有用的,等着开发商良心发现的几率也是微小的。假如我买了暴跌的商品房,努力博弈之外,只能安慰自己:起码我长了见识。