表姐弟相见不欢而散 40年前房契引发房产纠纷

　　来源：中国宁波网

　　40年前房契引发房产纠纷

　　本报讯（通讯员 刘丽 记者 胡珊）面对表姐拿出的一张年代久远的房契，镇海的王先生呆了：住了40多年的房子，怎么会是别人的？为此，他和表姐打了一场产权官司。

　　王先生的表姐顾女士一直住在北京，两家人关系原本不错。去年春节，顾女士回镇海老家探亲，王先生摆下丰盛的酒宴，热情地招待了表姐。

　　酒桌上大家谈笑风生，聊到房子时，顾女士说了一句：“你家那套房子还是我的呢！”顿时让热闹的气氛冷了下来。

　　王先生开始还不信，没想到顾女士拿出了一张有些泛黄的房契，上面的确写着，王先生居住的房屋是1963年顾女士从村里一个村民手中买来的，当时还按规定向有关部门缴纳了契税。

　　顾女士说，当年她买下房屋不久，随军去了外地，把房子留给了父母。因为舅舅（王先生的父亲）一家住房条件不好，后来她母亲把舅舅一家人接过来同住。当时王先生的年龄还小，不懂事。老人们过世后，考虑到母亲和舅舅的关系很好，她一直没提让舅舅一家搬出去。

　　对于表姐的说法，王先生不信。他说，从1966年起，他就一直在这房屋内居住。1986年，他申请拆除原有平屋两间，自建了楼房两间。村委会、乡政府经审查都批准了，他还依法领取了集体土地建设用地使用证。这个房子不可能是表姐的。

　　双方争执不下。今年3月，顾女士将表弟告上了法庭，要求确认房屋所有权属于自己，并要求王先生返还该房屋。

　　镇海法院审理认为，1986年，王某已拆除原有两间平屋，自建了两层楼房，法院无法认定顾某的房屋仍然存在。王某的房屋产权经依法登记后，领取了集体土地建设用地使用证，具有法律效力，因此判决驳回了顾某的诉讼请求。

　　法律链接

　　《中华人民共和国物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。