南京今年楼市冷淡 托关系退房现象频现

　　以前找人买房 现在找人退房

　　帮人退房成了楼市新行当

　　本报讯 去年楼市火热，托关系买房的情况比比皆是；今年楼市冷淡，南京出现了找关系退房的现象。而退房需求竟催生了一个“新行当”——帮人退房。

　　一位南京小有名气的职业房产经纪人，市场火热时开办了自己的二手房中介公司，并拥有近10家门店。他向记者透露，今年以来，南京二手房市场成交受新房成交下跌影响明显，于是就萌生了一个念头，现在中介生意不好做，不如利用自己的人际关系帮他们退房。

　　“按照规定，还没有签订购房合同只是认购的房子，购房人退房时，开发商是不会退定金的。但只要给我钱，我保证你房子能退掉，因为我会想办法疏通开发商那边的关系。不过，一处购买时定金5万的房子，如果退掉了，购房人要抽取定金的20%左右作为报酬给我。当然，定金一两万的房子，只付20%－30%的好处我是不会做的”。

　　按照他的说法，一套定金5万的房子，尽管购房人要拿出1万元做为“好处费”，但却能保住余下的4万元，总比自己去退房时定金全额损失要好多了。

　　据介绍，目前要求退房的有几种情况：一种是业主听说开发商资金有问题了，怕尚未交付的楼盘烂尾，要求退房；一种是目前促销比较多的楼盘，老业主觉得自己买亏了；还有一种情况是，业主看到更好的楼盘目前有优惠，希望退掉后购买更优惠的楼盘。他的看法是：“中介成交一套房子需要二三十天，而帮人退房只需一两天，两相比较，我帮人退房赚钱比过去卖二手房还来得轻松。” （汪晓霞 陈熹熹）