南京房企董事长死亡 公司身背上亿债务无力偿还

　　7月底，南京蟠龙金陵建设开发有限公司(以下简称蟠龙金陵建设)董事长平理去世，在南京当地的房地产业界引起较大的波澜，也使蟠龙金陵建设的债务问题浮出水面，正在开发的“阳光金峰阁”随即停工，公司超过1亿元的内外债务遭遇讨债高峰。

　　一家企业怎么会因为董事长的去世而暴露出这么多问题？《每日经济新闻》记者赶往现场展开调查。

　　死亡疑与被逼债有关

　　据悉，目前其他两名股东，已经被警方控制，并且限制出境。

　　昨日下午，当记者来到蟠龙金陵建设的门口时，发现来交涉的业主源源不断，而讨债的债主也络绎不绝。

　　债主中，有被欠20多万元的南京某建筑装饰材料公司，有被欠橱柜款的某橱柜公司，有被欠近80多万元的某房屋置换公司。短短半个多小时，就有6家企业来讨债。据业内人士不完全统计，蟠龙金陵建设内外债务超过1亿元。

　　知情人士透露，“蟠龙金陵建设本来就没钱，空手套了那么多钱来运作，包括土建、装修、水电等都欠有巨额债务，他(平理)不死，还会想办法弥补这个窟窿，如今他死了，很多问题都难办了。”

　　据了解，开建“阳光金峰阁”时，蟠龙金陵建设通过公司内部员工认购方式，共认购计78套房子，募集资金约2000万元。蟠龙金陵建设把这78套房子抵押给一家投资公司，融资近2000多万元。就这样，平理通过高利贷、抵押融资、职工内部认购以及正常的房屋买卖，把整个房地产项目做了起来。

　　“这78套房屋的业主，都是公司员工或平理的亲戚，整天向他要房子、要钱，”一位知情人士透露，该公司还有约2000万元的高利贷。

　　一位业主更称，平理的去世与债主逼债压力过大有关。

　　延期交房仍未达标

　　“房屋本来是2007年12月31日交付，但到今年8月还未完工(3~9层)，他一死，我们对公司的信任就瓦解了，”据业主介绍，“阳光金峰阁”的交付在拖延了7个月之后，在8月1日突然通知业主收房。然而，当业主见到自己购买的精装修房子时，却大失所望。

　　“当时我美滋滋地去收房，进了我的房子一看，一片狼藉。原本说好的精装修，地板却泡在水里，很多业主的房子还是毛坯，有的只装修了一半。”一位业主对记者无奈地说。

　　另外一位业主说：“原本我们要为装修的事情和开发商交涉，没想到一位开发商员工把钥匙交给我时说，"你们拿着钥匙赶快想办法吧，董事长死了，资不抵债了"。我们当时就慌了，只好先接过钥匙再说，接下来，能住的房子先找中介租出去，挽回一点损失再说。”

　　政府迅速介入处理

　　获悉这一事件后，南京市政府迅速作出反应。据业主介绍，南京市鼓楼区区委、区政府成立了专案调查组和现场受理引导组。区主要领导也专门召开协调会，要求各部门竭尽全力依法、妥善处理，保护群众的合法利益，维护稳定大局。

　　昨日，当地政府已发出通知称，即日起，各施工单位将陆续进场，按合同对未完成的工程项目继续施工。蟠龙金陵建设正常运转，马大翔为总负责人。关于办理“两证”的问题，鼓楼区政府也正在协调市房产、国土部门，具体办理时间另行通知。

　　债主和业主们对政府迅速介入此事并做出安排表示满意。一位债主说：“总算有政府介入，给我们吃了颗安心丸，不然我自己垫的这几十万元，都没地方要了。”

　　记者发稿前，尚未联系上南京市鼓楼区相关政府官员。

　　( 每日经济新闻)