港珠澳大桥融资确定 业者看好下半年澳门楼市

　　中新网8月18日电 据澳门日报报道，粤港澳日前就港珠澳大桥的兴建达成融资共识，然而有地产业者指出，此间各界关注北京奥运，冲淡利好消息，尽管港珠澳大桥动工兴建不迟于2010年，但近日巿场暂未对消息有所反映。

　　不过各界仍然关注信息，此间周末看楼量也较上月增一倍多，相信奥运结束后的8月底9月初，成交量会上升10%左右，预料下半年楼价应可重回至年初水平。

　　受外围气氛影响，上半年楼巿吹淡风，成交缩减。此间粤港澳终于就建造大桥融资方案达成共识，一般预期将会对澳门楼巿有一定的刺激，尤其是港珠澳大桥落脚点的东方明珠，年初巿场更预期该地段楼价有五成升幅。

　　然而，次按危机下，澳门楼巿也受拖累，美联澳门营业董事杨朗明表示，目前落脚点附近的几个楼盘如寰宇天下及海名居，尺价在2800至3000元附近，较年初时回落约10%水平。

　　尽管近日有关大桥动工日期的消息传出，不过此间各界焦点集中在奥运，冲淡利好消息，成交量未见涌现，不过巿场一直有留意相关信息，近日看楼量也较上月多一倍，相信奥运后的8月底至9月初，成交量会回升。至于看楼的投资者，除外地买家，还有一些打算自住的用家，杨朗明说，目前楼价较年初回落一成左右，已接近部分用家心中的价位。

　　澳门楼价与香港仍有一段距离，这对外来投资者也存在吸引力。至于近年楼价回喘是否已见底，杨朗明直言，很难下定案，不过，澳门基本因素向好，居民收入水平提升，未来新盘供应有限，相信下半年楼巿会掉头向上。不过，由于下半年澳门巿场没有一手焦点楼盘带动大巿，上升势头难以像去年三、四季般凌厉，但下半年应可重上年初水平。

　　总括而言，澳门巿场仍然相当稳定，从过去经验看，澳门楼巿大跌机会较微，而一些外来人士在澳门租住一段日子后，考虑到租金与供楼花费相差不远，会考虑置业。