武汉清查296个楼盘 四成购房合同暗藏陷阱

　　历时3个月，对296个楼盘逐一排查后，武汉市开发办昨通报，约四成楼盘购房合同暗藏陷阱，其中以“附加条款”问题最多。

　　针对商品房合同纠纷增多现象，5月15日至8月15日，武汉市开发办、工商局联手展开专项检查，重点整治不按规定使用合同示范文本、不按规定备案、附加格式条款权利义务设置不对等等问题。

　　在此期间，两部门共检查在售楼盘296家，发现约四成购房合同存在不同程度的问题，向相关楼盘建议修改89起，限期改正37起，立案查处6起。目前，已经有101起完成整改。

　　武汉市工商局介绍，从查处情况来看，合同“附加条款”问题最多。如不少楼盘在“补充协议”说明，如果补充协议与主合同抵触或冲突，以补充条款为准。而按目前法学界的主流观点，如果两者发生冲突，应以主合同为主。

　　不少楼盘还在附件中标称，销售广告、宣传资料和样板房的宣传、说明“仅供参考”。工商部门指出，销售广告和宣传资料所明示的事项，应当在合同中约定。“仅供参考”增加了房地产推广宣传的随意性，对购房人不公，应予删除。

　　两部门提醒，购房人在签合同时，应仔细对照主合同与补充协议之间的措辞表述，如有矛盾，应要求开发商更改。(记者苏永华) (来源：楚天都市报)