沈阳商业和现代服务业腾飞的一匹“黑马”

　　本报讯（特约记者李钦、记者常思哲）8月27日，在被誉为沈阳“东方坐标”的东中街商业区内，一座投资50亿元的中粮·大悦城已经悄然拔地而起，伴随着这一商业旗舰项目以及丰瑞·威士顿广场、沈阳天润商城、盾安千盛茂国际生活广场和香港新世界集团在沈阳开设的第4家百货店等大型现代服务项目的动工兴建和开门纳客，未来的东中街商业区将成为促进沈阳商业和现代服务业腾飞的一匹“黑马”。

　　基于服务业较为薄弱的历史，在全力壮大东中街商业规模的基础上，大东区还进一步拓展了现代服务业的发展空间，逐步形成了以东中街商业区、沈海物流区、沈阳—欧盟经济开发区生活服务配套区，以及涵盖了工业文化等重要文化资源的万泉文化产业区为主体的现代服务业重点发展区域。目前，东中街商业区、沈海物流区等载体正在开发建设一批龙头项目，开工投产3000万元以上项目就达112个，其中三产项目占77.7%。投资260亿元、沈阳市最大的商业综合项目龙之梦亚太中心，以及国瑞东方商城等一批标志性商业项目相继开工建设。极大丰富了大东区现代服务业的内涵。

　　未来的东中街商业区将在现有商业面积基础上新增500余万平方米商业面积，拥有百米高楼逾百座，总投资超过500亿元，并配套大型休闲广场、星级宾馆、商务酒店、停车场等区域，从而形成一个多功能、有效率的综合街区。龙之梦亚太中心建设后，可提供16000个停车泊位，这一大型商业项目将北接地铁一号线、南临规划中的地铁五号线，实现地铁、公交、长途客运、城际快铁等公共交通的快捷、立体换乘。

　　作为沈阳市现代服务业集聚区之一，沈海物流区内已经聚集了上海宝钢沈阳剪切配送中心、国瑞东方商城、东北副食品交易中心、东北纸张交易中心、东北陶瓷城、陶瓷大世界等大型物流项目；由香港金泰投资有限公司投资60亿元建设的沈阳金泰都市物流项目、在联合路南地块引进的投资50亿元的深港物流项目等大型物流项目，也正在加紧推进当中。据了解，沈海物流区内还将陆续腾迁7家企业，增加用地70万平方米，再加上周边旧区改造，完全能够腾出1平方公里的存量空间，加快引进现代服务业项目，引领产业跃向更新更高的发展层次。同时，该区域还积极引进能源大厦、网络信息大厦、医疗器械博览交易中心、东北储运物流中心、二手车交易市场、生产资料采购中心等项目，物流中心区的集聚效应正在加速显现。

　　与此同时，大东区还全面启动了清华科技产业园、中韩科技产业园地的项目建设，全力提升金融、会展、信息、科技服务等方面产业的能级。预计今年末，大东区服务业增加值占GDP的比重将超过30%；到2012年，全区三产项目总投资额将达到1000亿元，商业面积达到1000万平方米，年营业总收入达到1000亿元，服务业在全区经济中的比重可达到50%，大东区将打造出沈阳现代服务产业的新高地。