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深圳国土房产局:统计有误 楼市崩盘论不成立

  8月22日,市国土资源和房产管理局官方网站数据显示8月21日全市一手房成交仅5套,一时在业内掀起轩然大波,甚至有人说深圳楼市已近“崩盘”。昨日,该局发布公告,就其官方网站一手房成交统计数据出现异常作出说明:8月20日至24日5天的一手房成交统计正确数据分别为162套、112套、71套、92套、83套。


  据了解,市国土房产局官方网站每天都会公布前一天的全市一手房、二手房成交数据。由于其公布的数据为官方数据,在业内具有权威性。8月22日,该网站刚公布8月21日全市一手房成交5套,就有网络地产评论人士撰文指出深圳楼市已出现“崩盘”迹象。随后几天,市国土房产局公布的成交数据显示,22日至24日全市一手房成交数为12套、18套、9套,且均价多在每平方米万元以下。一时,“崩盘”论弥漫深圳楼市。

  昨日,市国土房产局发布公告,就其网站一手房成交统计数据出现异常作出说明:8月20日下午,该局在进行系统改造升级过程中发生技术问题,导致一手房统计数据异常;经处理,25日后的统计数据正确无误;二手房成交数据未受影响;20日至24日的一手房成交统计正确数据分别为162套、112套、71套、92套、83套,成交均价分别为每平方米12731元、11424元、15113元、10865元、12063元。

  同时,该局在说明中还指出,系统在每日18时自动统计成交量,超过18时产生的数据计入第二天成交量;总可售套数和总可售面积数据反映的是执行统计那一时刻的情况;因为批准预售、解除合同、解除系统锁定等因素影响,可能导致一手房房源公示中的总可售数增大,属于正常变化。

  有地产研究专家指出,当前深圳楼市处于极度脆弱的时期,大家都对成交数字十分敏感,连续几日出现“不靠谱”的统计数字,着实给市场带来一定恐慌,由此而引发的“崩盘”论有着十分消极的效果。另有业内人士建议,今后市国土房产局应对计算机生成的数据加强人工核实,以免发生此类错误;同时,在发现数据出现偏差时,应及时向社会公布并更正,避免发生不必要的恐慌。(丁荡新) (来源:深圳晚报)
(责任编辑:黄芳)

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