“万人购房团”质疑在声中前行 5.1折谁能享受

房价一直牵动着人的神经。 记者 邱志强 摄（资料片）

　　200元费用该不该收？房源如何保证？5.1折谁能享受？

　　“万人购房团”质疑声中前行

　　作者:记者 郭静 实习生 蒋波

　　□记 者 郭静

　　□实习生 蒋波

　　"参加万人购房团，交多少费用？收费合适吗？选择的楼盘都有哪些？这样买房合不合法……"连日来，记者的电话被打爆，很多市民表示想参与，但同时也提出不少疑问。对这些问题，记者一一进行求证。

　　质疑之一：房源如何保证

　　市民李先生很想买一套东部的房子，迫于目前济南的高房价一直有心无力。

　　另外，还有不少市民对房源的保证有所怀疑。刘阿姨觉得济南的楼盘有限，是否能保证有足够的房源？

　　此外，市民关心的是，团购的楼盘范围都有哪些？位置及户型如何？如果自己事先在某一楼盘挑好一套房子，再加入团购大军，能实现低折扣吗？同时，她觉得只要能成功的话，收取200元也甘心，但成功的可能性有多大？是不是这家公司在为自己做宣传，忽悠一阵子就散伙？

　　对于楼盘范围，组织团购的这家公司的苏先生表示，只要是济南市及省内沿海城市的楼盘，都可以考虑。具体情况，也要看市民的购房意向来定。“这个情况在报名时，我们会问清楚然后进行登记。房源的问题，我们事先做过市场调查，完全可以保证。”

　　5.1折究竟谁能享受

　　该购房团最吸引眼球的地方是：“最低5.1折起！”

　　对此，不少市民打电话来询问：5.1折的房子，在哪里？是哪个楼盘？是济南的还是其他地方的？一共有多少套房子？这些房子究竟什么人才能享受到？

　　关于如何实现这一超低折扣，在这一折扣下能买到多少套房子，苏先生介绍说，组织这次活动的初衷是想为济南的购房散户提供服务，借助团购的力量使房产商把房价适当放低，使老百姓都住得起房，5.1折他承诺能真正实现，但不可能保证所有楼盘都能达到这一折扣，届时会给广大市民解释其中缘由。

　　另外，苏先生表示，为了确保团购房不触犯法律，他们已聘请了三位律师。

　　至于活动的合法性，苏先生自认为是合法的。“这就像团购买月饼，团购买衣服一样，尽管房产价值很大，但作为商品房，也可以团购。并且团购的过程中，我们会严格按照购房的各个程序来进行，也有律师助阵，不会有违法行为出现的。”

　　200元“咨询服务费”该不该收

　　这200元咨询费该不该收？

　　“听说深圳的万人购房团是不收费的，济南这边为什么还要收费呢？”市民李先生说，尽管为人服务是应该有些报酬的，但如果真有1万人报名，实现购房的话，那就是200万元，那这家公司就是赢利行为了，税收什么的怎么处理？

　　面对市民的这种疑问，记者与该公司聘请的舜翔律师事务所的桑律师取得了联系。

　　据桑律师介绍，组织这次团购，在法律上没有任何问题，收取200元咨询费，只要双方达成协议，在民事法律上也是有效的，不存在乱收费的问题，而且是在事成之后收，不成的话购房者没有损失，在权利义务方面没有风险。

　　该公司的苏先生表示，作为一家管理咨询公司出面组织此次团购活动，无论是律师费用还是市场调查费，都需要投入，因此，在事成之后收取200元的咨询费算是组织成本费。除此之外，在本次活动中不会收取其他任何费用。