北京一租户携行李乘电梯 物业收30元使用费(图)

　　租户携行李被收电梯使用费

　　大件行李两件以上每次收30元事发海淀紫金庄园小区

　　记者： 郭晓乐

　　记者搬纸箱时，电梯工要求查看。 本报记者王磊摄 本报讯（记者郭晓乐 实习生程晨）昨天上午，在海淀区万泉河路紫金庄园小区，一批租住者将行李搬进租住地时，被物业告知大件行李两件以上要收30元的电梯使用费。物业称，因物业费收得少，此举是为了降低租户对电梯的使用率，控制维护成本。

　　小万等人是人民大学的自考生，学校为她们在紫金庄园1号楼21层租了一套房子做宿舍。

　　小万等人拒绝交款，便被禁止进电梯。几人的宿舍管理员吴女士赶来协商未果，还险些发生争执。在与物业协商后，几人才获准坐电梯。

　　昨天下午，记者带着三只空纸箱来到1号楼。在进电梯时，电梯工仔细查看了箱子的数量和分量后说：“凑合进来吧，再多一个就得去物业交钱了。”记者随后来到小区物业，称搬家行李多，物业便收取了记者30元钱，开出了一张“电梯使用通知书”。

　　据小区居民介绍，小区共有7栋楼，只有1、2、5号这三栋楼搬运大件行李时要交费。昨天下午，记者发现有不少被学校安排住在这里的大学生搬着行李进出小区。其中多名大学生说，他们第一次搬行李坐电梯时，由于行李多都被要求交过钱。

　　小区物业——北京筑邦百扬物业管理有限公司一名工作人员说，他们管理该小区7栋楼中的6栋，在1、2、5号三栋楼，除小区固定业主外，租住者搬运两件以上的大件行李坐电梯要交30元电梯使用费。该工作人员称，这三栋楼的业主是回迁户，每年每户只能收取72元的物业费。由于这三栋楼超过一半的房子已出租，租户搬家进出频率极高，占用了大量电梯资源。“每年的物业费连电梯维修费都不够。”该工作人员称，收费是为了控制租户搬家对电梯的使用率，也控制了电梯的维护成本。

　　对此，中消协法律顾问团团长邱宝昌律师说，租户交纳的房租已包含了物业费，里面含有电梯运营费。

　　租户将房租交给业主，业主向物业交纳物业费，物业不应再向租户收取每次使用电梯的费用。如果物业费不足以支持电梯的运营和维修，物业认为有必要提高物业费，可按合法程序调整。另外，一次搬运行李上楼收费30元，如此高价没有依据，租户可根据《价格法》向发改委投诉。

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