明年12.8万户家庭住房条件明显改善

　　廉租住房、廉租租赁补贴、经济适用住房成为三道“住房保障堤坝”

　　本报讯（记者彭跃东）9月3日，市房产局对外宣布，沈阳正全力构筑廉租住房、廉租租赁补贴、经济适用住房三道“住房保障堤坝”。明年底，全市12.8万户低收入家庭住房条件将得到明显改善，满足基本住房需求。

　　廉租房：搬进去就能住“廉租住房保障方式有两种：实物配租和租赁住房补贴。前者针对最困难的低收入家庭，后者针对条件相对好一点的低收入家庭。”沈阳市住房保障与房改办公室常务副主任洪鹏介绍，今年建设的30万平方米廉租住房及廉租租赁补贴的保障对象为，具有本市城市常住户口、人均月收入360元以下、人均住房建筑面积16平方米以下（含16平方米）的低保或低保边缘住房困难家庭。（下转4版）

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　　实物配租是向符合条件的孤、老、病、残、无劳动能力的困难家庭直接提供住房，并按照每年公布的住房保障租金标准收取租金；租赁住房补贴是政府向符合条件的申请对象发放补贴，由其到市场上租赁住房，然后拿着租赁合同到社区申请住房补贴。

　　今年年底前全市新建的30万平方米廉租住房，都配有水龙头和坐便器，搬进去就能住。每月只交25元就能住上50平方米廉租住房；租赁住房补贴面积为每人16平方米，标准各区县（市）不尽相同。一般说来，市内七区三口之家每月可领到504元住房补贴。

　　目前，各区对符合廉租住房入住条件的5575户低收入家庭都已经建立了档案，这些家庭只需到社区申请，经有关部门确认，年底就可住进廉租住房；今年上半年的廉租租赁补贴工作已经发放完毕，沈阳市已向10833户家庭发放了1735万元廉租租赁补贴。下半年廉租补贴工作正在实施，符合条件的低收入家庭可以到社区报名申请。

　　经济适用房：实行封闭物业管理据介绍，沈阳市2008年暂定的低收入住房困难家庭的条件是：家庭人均月收入低于700元（含700元）；家庭人均住房建筑面积低于16平方米（含16平方米）的家庭。

　　据透露，目前今年全市开工建设的115万平方米经济适用住房主体工程已完工过半；经济适用住房集中申购工作将在9月15日之前结束；预计到年底，将有2万户低收入家庭入住。下一步，各城区将在完成申购的基础上，通过摇号选房，选择楼层、朝向等。

　　经济适用住房的价格实行最高限价，最高销售价格为每平方米2980元。目前，房产、物价等部门正在对具体的价格进行审核。待价格审核完，立即开展预售。

　　据了解，经济适用住房虽然不能像廉租房那样“搬进去就能住”，但小区也会像商品房小区那样“实行封闭物业管理”。不过，物业收费标准会充分考虑低收入家庭的生活实际，不会像商品房小区那样高。而且，小区里会进行绿化、美化，有门卫和保洁服务，为群众提供舒适的居住环境。另外，房产部门还将制定保障性住房后续管理政策，解决好保障性住房的物业管理和退出机制，确保百姓满意。