广州小区卖车位起纷争 业主回家停车排队到深夜

　　本报讯  记者李春暐、实习生张卉摄影报道：昨天傍晚，中山八路荔景苑。车龙，又见车龙！只是荔景苑的业主都有点见惯不怪了。他们说，自从近期发展商划定车场内的一部分车位为永久车位进行出售后，“想进车场找位子停车就比登天还难！”车辆难停，苦了小区里的有车一族，也让对《物权法》充满期待的业主们感到困惑。

　　“非卖品”变成“可卖品”

　　位于中山八路的荔景苑有1900多户居民，区内地下停车场有近500个车位。据透露，这个数目与小区业主拥有的车辆数基本相同。

　　让其他小区的业主艳羡的是，这个地下停车场不仅满足了业主们的停车需要，此前还一直采取“月保”形式，最大限度保障了业主的利益。有部分业主透露，发展商公开表示过，车场的车位将“不会出卖”。

　　只是这些细节，已经成为了业主们难以握住的回忆。现在的车场，成了他们的一块心病。

　　今年7月开始，管理处的一纸通告让小区炸开了锅。根据上面的内容，100个车位将转变成永久车位，并进行出售。每个车位定价25万至30万元不等。“根据《物权法》，小区车位应该是用于满足业主的需要的，发展商这么做，合适吗？”

　　这些业主的疑问还没得到解答，车位的管理措施又进行了一系列的改变。月保的优惠逐渐减少了，临保车的数量增多了，而且小区管理处以装修为由封闭了部分车位。这让原本相对充裕的车位一下子变得捉襟见肘。

　　一“位”难求，小区的道路开始出现了长长的车龙。一位业主描述，常有车主从晚上7点苦等到深夜11点仍未能进入停车场。由于时间太长，有业主把车停在旁边就离开休息，后面车辆也相继效仿，造成恶性循环。后面的车辆为了催促前车前进，会联合鸣喇叭，严重影响业主正常休息。更糟糕的是，车龙往往排到中山八路上，经常导致附近路段局部堵塞。

　　发展商逼业主买车位

　　由车龙所引起的不满情绪在近日有了爆发。开车的业主屡屡与管理处保安发生口角，乃至肢体冲突。在焦点广州房地产网以及小区的其他论坛、QQ群内，业主们对发展商的质疑在持续蔓延。

　　不少业主反映，部分车位装修、月保优惠减少、临保车辆增加与发展商出售车位的时间相连，实在太过蹊跷。他们质疑，管理处种种说法，其实就是逼业主们买车位。但这批价格不菲的车位，似乎并没有得到青睐。

　　感觉自己利益受损的业主无一例外想到了《物权法》。他们说，小区的车位应该满足业主们的需要。而一切改变车位现状的做法，理应得到业主们的同意才可以进行。

　　但管理处不认同业主们的意见。工作人员其后贴出告示称，车位的买卖完全合法，有车业主“不应听从一些别有用心业主的煽风点火”。记者也曾尝试从管理处了解讯息，但对方以“一切已在积极处理”婉拒了记者进一步的采访。