降息刺激低迷楼市 持币待购市民有意下手

　　央行宣布从今年9月16日起，下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点，其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整；存款基准利率保持不变。这是央行近6年来首次下调贷款利息，此举不仅令企业的借款成本减少，也减轻了房贷者的还款压力，提升了低迷楼市中购房者的入市信心。

　　财务负担减轻企业盼望继续减息

　　对于央行上周下调贷款利息之举，特别是大幅度下调中短期贷款利息(半年期贷款利息下调0.36个百分点)，许多企业主都表示欢迎，认为这将有利于帮助企业渡过转型难关。

　　成都某鞋业公司总经理肖森林认为，支付贷款利息是企业很大一部分财务支出，央行降息对企业是件大好事，有帮扶作用，但是力度还不够，希望央行可以进一步减息。他表示，降息不管是对帮助企业出口或是扩大内销，对于企业都起到了积极作用。

　　长安汽车的证券代表也表示，降息将大幅降低长安汽车的财务费用，增加企业的利润。2007年，长安汽车短期借款1.7577亿元，近期还宣布拟申请发行26亿元短期融资债券，这次半年期贷款利率下调0.36个百分点，一年期下调0.27个百分点，能给企业减少数百万甚至上千万利息支出。

　　刺激低迷楼市不少市民有意下手

　　这次央行下调贷款利息，不仅令房产大鳄们心头一松，也首次让房贷者的还款压力减轻，提升了低迷楼市中购房者的入市信心。

　　虽然央行此次调低贷款利率，短期贷款利率的调幅明显大于长期贷款的调幅，而房贷集中的5年以上贷款利率只调低了0.09个百分点，但仍然让贷款购房者感到高兴。

　　王先生去年在银行贷了50万元20年的等额本息贷款，按照新的贷款利率计算，现贷款利率为7.74%，下浮15%后的优惠利率为6.579%，月供为3751.16元，20年累计还款总额为900277.66元，累计还利息400277.66元。而在之前，同样50万贷20年，贷款利率为7.83%，那么月供为3773.78元，20年累计还款总额为905707.23元，累计还利息达405707.23元。两相比较，贷款利率下调后，月供额减少22.62元，20年累计少还款5429.57元。“这次降息额度虽然小，就像毛毛雨，但总在开始降了，再多来几次就好了。”方先生指望着央行能继续降息，减轻他做房奴的负担。

　　记者随机调查显示，大多数受访的成都市民认为降息能刺激低迷的楼市，不少持币待购的市民表示有意加快入市步伐。市民王小姐表示，听说央行降息后，她立刻前往银行询问自己上个月办的按揭房贷利息是不是按新标准，“虽然看着下调并不多，但积少成多，那也是笔辛苦钱啊，当然要关注了。”(记者孟梅杨先武) (来源：天府早报)