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北京特价二手房国庆登场 四个重担力压房价

  据“链家地产”市场研发中心统计数据分析,上周二手房成交量环比此前一周上涨92%之高,几乎翻了一番。不过,对于十月份北京二手房市场,房地产中介并不看好。

  我爱我家副总裁胡景晖表示,以往房源量与客户的比例为1比1.2到1比1.15之间,从今年2月份起二手房供不应求的局面已经彻底反转,今年8月份二手房房

  源量与客户1.03比1,房源挂牌量和需求形成倒挂已经成为不争的事实。


  链家地产楼市持续冷清,使房产中介公司也改变营销思路。链家地产、中原地产,“十一”长假期间将推出比周边区域市场价低1000元左右的“特价房”。据了解,中原地产9月29日至10月5日将分7天在石景山、永定路、亦庄、望京、亚奥、万柳、朝青、CBD等热点区域推出部分“特价房”。与周边区域市场价相比,此次推出房源普遍便宜1000元左右。

  在开发商打折促销的同时,二手房中介也加入打折行列,我爱我家在“十一”期间除了组织20条看房路线,还对国庆期间买卖二手房的购房者,在二手房交易佣金上给予八五折优惠。(以上信息由我爱我家提供)

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  专家透视楼市“黄金周”

  四个重担力压房价

  黄金周是今年楼市最后一根救命稻草

  北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋表示,“北京楼市各大项目的竞争将进入白热化,对开发商,“十一”黄金周将是今年自救的最后机会,错过这个时机的项目,将很难熬到下一次楼市的回暖。”

  入市新盘明显增多

  在购房者观望加剧的同时,北京供应量却明显增加,“十一”尚未到来,北京有不少楼盘已纷纷提前推货。据协成机构房地产经纪最新统计数据显示,9月份预计有38个新盘投入市场,这个数字超过了8月份17个新盘的1倍还多。

  低性价比楼盘易打折

  房子性价比也将成为部分地区楼盘降价的重要原因。我爱我家副总裁胡景晖表示,目前北京有八成新房在五环外,从交通、教育等因素看,显然性价比不如市里二手房高,“如果从性价比上看,五环外的房子和面积超过130平方米的大户型降价未来松动的可能性将非常大,事实上,近几个月打折力度最大的恰恰就是这些房源。因此,投资城外新房还不如投资地段较好的二手房。”

  “摊牌”将从四季度开始

  北京师范大学金融研究中心主任钟伟表示,房地产行业的资金缺口今年全年将达6730亿,房地产消费者与开发商“摊牌”将在今年第四季度开始。(记者邢飞) (来源:北京晨报)
(责任编辑:黄芳)

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