香港汇丰银行按息大增半厘 加幅之大近十年未见

　　汇丰26日突然公布大增按揭息率达半厘。图为置于汇丰总部地下的汇丰亚太区主席郑海泉的照片。（图片来源：明报）

　　中新网9月27日电  香港《明报》今日在“要闻”栏目刊发报道说，环球金融海啸不但令数以万计雷曼迷你债券投资者蒙受损失，由于信贷紧缩，香港银行之间拆借的息率(即拆息)也连日高涨。

　　占香港按揭市场两成的龙头银行汇丰，26日决定大增新做楼宇按揭贷款利率(简称按息)半厘，加幅之大近十年未见。这次加息已实时对业主构成心理冲击，个别楼盘如长沙湾的碧海蓝天，有业主实时再减价8%，且会令未来半年要“上会”做按揭的多个新盘，面对更大下调压力。

　　由下周一起，150万元以上的按揭息率将由P(最优惠利率)减2.5厘，加至P减2厘，即由2.75厘加至3.25厘，现金回赠则维持于借款的0.5%。至于150万元以下按揭，息率也由P减2.25厘加至P减1.75厘，实际按息为3.5厘，回赠维持0.2%。以楼价200万元、借七成按揭计算，加息后每月供款增加370元。中银香港、东亚银行26日均没有实时跟随加按息，但东亚指现时环境下跟加按息是“一定的”。

　　汇丰银行执行董事王冬胜解释，1个月及3个月的拆息近日维持在3.5至3.6厘，按息原本却低至2.75至3厘，银行根本不能赚钱，即使加息半厘，也只是“打和”，“我们没有加得更多，是因为希望美国政府救市措施推出后，拆息可以稍为回落”。但他相信，怎样回落，短期内也不会返回早前接近2厘的水平。

　　至于加按息会否打击楼市，王冬胜说：“加息后也只是3厘几，与按息高峰时8至10厘不可同日而语。”汇丰这次加按息半厘，幅度也大于过去一年的按息调整，以往多为增加或减少0.25厘。

　　东亚银行物业按揭部主管谭均球说，银行在汇丰公布加按息后，已实时开会商讨对策。他指以市况来看，确有加按息的必要，“加是一定的，我们在研究，其它银行都在研究”。他指预计会跟随汇丰加半厘，现金回赠照旧，但未拍板。

　　中银香港发言人表示，暂未调整按息，但会密切留意市场发展再作决定。恒生银行负责人表示，自6月起银行已改变做法，不再为按息定一个P减某个息率的范围，而是按照个别客户的信贷质素“度身定做”按息。