广州黄金周楼市人气回升 新开楼盘抛出底价揽客

　　黄金周首日看楼人气回升，平价楼盘受欢迎

　　新快报记者 陈齐 仝逍遥

　　国庆假期首日，以打折促销为主题的“楼市黄金周”也拉开大幕，开发商施展浑身解数吸引买家关注，甚至请来众多娱乐明星助阵卖楼。记者采访发现，价格竞争成为黄金周楼市一大焦点，看楼人气有所回升，一些楼盘销量看涨，如番禺金山谷昨日一天就卖出30多套别墅，销售额达1亿。

　　珠江新城价格不会降太多

　　珠江新城楼市可谓广州楼市的风向标。昨日，位于珠江公园附近的两个楼盘，开发商同时打出1.7万—1.8万元/平方米的售价，在目前的珠江新城板块，属于比较“贴近百姓”的价格。而相对实惠的价格，也较好地带动了成交量。其中一个楼盘的销售经理说：“一个早上接待了200多人，成交的有三四名台客，大多是自住型的买家。”

　　记者了解到，大部分买家对于珠江新城的心理价位在1.5—1.6万元/平方米。对于国庆楼市的走向，从事财务工作的陈先生说：“虽然目前还可以观望一下，但实际价格不会降太多了。在珠江新城，1.6万元/平方米左右的价格可以接受。”陈先生还表示，他很看重国庆看楼的时机，“之前我只是偶尔出来看楼，国庆我们一家三口都出动了，希望能多了解一下”。

　　当被问到是否会在国庆买房时，来自电力系统的买家刘先生说：“会考虑在国庆期间买房，不过随机性比较大，遇到合适的就会出手。”刘先生还告诉记者：“价格不是唯一考虑的因素，之前打听到珠江新城一些楼盘卖到1.3万元/平方米，可是朝向不好，我就没考虑了。”

　　记者发现，大部分买家对珠江新城单价在20000元/平方米以下的楼盘比较感兴趣，而单价20000元/平方米以上的贵价盘，则乏人问津，这显示价格因素仍然是买家选房的首要标准。

　　明星助阵名车上阵揽人气

　　昨日，广州东部板块的新盘恒大山水城开盘，洋房最低价格仅3360元/平方米，别墅价格5610元/平方米，号称“成本价”发售。开盘当日范冰冰、谢霆锋、林熙蕾、蔡卓妍四大名星现场助阵，大批市民赶往捧场，加上开盘独有的价格优势，现场销售人气两旺，当日销售总额一举突破2.8亿元，成为广州黄金周楼市大赢家。

　　昨日上午，记者在广州恒大山水城开盘现场看到，近千人在售楼中心门口排队，许多认购者在凌晨就来到这里。中午时分，认购队伍已排成长龙，售楼大厅内外已经被挤得水泄不通，记者想看看沙盘和户型模型，费了好大劲才挤进去。尽管项目提前安排了百余名销售及后勤人员，尽管所有工作人员都是一刻不停地进行购房服务，但面对如此大量的客户，仍然是应接不暇。在开盘的同时，盛大的庆典活动也在同时举行，谢霆锋、蔡卓妍、范冰冰、林熙蕾等明星出席开盘典礼，现场人山人海，气氛达到高潮。

　　据现场销控显示，开盘当天300多客户成功认购，尤以别墅销售情况最为火爆，292套双拼、联排别墅所剩无几。

　　另外，昨天也恰逢珠江新城某楼盘开盘。商家为吸引看楼人气，举办了一系列活动，甚至不惜重金，请来一辆车牌号为“津A”的加长版林肯轿车，让看房客体验。据该盘销售人员透露，这个楼盘预计售价在2万—2.5万元/平方米。虽然开盘定价不菲，现场依然有不少客人前来咨询。上午11时许，售楼部聚集了前来咨询的10多台客。因为看楼人数较多，样板房现场一度还出现了排队看样板房的情况。

　　平价楼盘的客流逐步增加

　　昨日，记者在采访中发现，与国庆前相比，黄金周首日的看楼人气有所回升，一些价格实惠的楼盘受到了市民的欢迎。在位于宏城广场的看楼巴搭乘点，记者看到不少市民顶着炎炎烈日排起一条看楼的长龙。据了解，这些人气较旺的楼盘，大多是一些价格实惠的平价楼盘。

　　对于国庆黄金周，不少饱受楼市调整之苦的开发商倾注了极大期望，纷纷拿出大量优惠吸引买家入市，国庆期间的折扣也十分诱人，一些八折、九折推盘的楼盘在各区都有出现。海珠楼盘逸景翠园某负责人告诉记者，他们在国庆推出的精选单位，比以前便宜了不少，受到买家欢迎，当天成交了十多套单位。该负责人表示，预计长假开始后看楼的市民会逐步增加，成交量也会增长。

　　昨日，市房管局巡查了珠江新城内4个在售的楼盘，发现这些商家的销售行为均比较规范，并没有出现违规的情况。

　　市房管局提醒市民:国庆期间，如在购房时发现楼盘、中介有违规卖楼行为的，可拨打电话（020-83346239）进行举报。