南开大学金融学系主任李志辉教授日前表示，由于中国银行业自身的风险防范意识较高，而且金融监管部门也采取了十分严密的监管措施，蔓延全球的银行业倒闭风潮不会波及中国。他是在出席此间一个房地产金融论坛上作上述表示的。
李认为，由于目前房地产开发贷款占内地各家银行贷款比率依然居高不下，随着信贷紧缩政策对房地产市场影响的进一步加大，银行业正面临着来自四个方面的风险，具体有以下几点：
一是房地产开发商由于自身的运营不善使得自身的财务状况恶化，将引发银行的信贷风险；二是借款人由于家庭、工作、收入、健康等因素的变化，不能按期或无力偿还贷款，被迫放弃所购房屋；或者借款人在通过按揭方式购置房屋并发生一段按揭期后，房地产价格大幅度下降，以致借款人在权衡利弊后，放弃原来的按揭购房行为，从而给商业银行利益带来损失；三是房地产市场价格上涨过快导致市场价格过分偏离真实价值，贷款人以价格过高的房地产向银行申请贷款，从而使银行面临较高的风险。因为作为抵押物的房地产一旦贬值，就会给银行带来损失。当住房贷款利率上调时，更多的借方预期未来的利率还会上升，从而选择提前还贷，使银行面临利息损失；四是房地产贷款操作风险。一些银行为了争夺客户，采取各种变通措施，降低门槛，缺乏对贷款项目可行性分析和评估，以及缺乏强有力的信贷风险约束机制和风险防范机制等。此外，有的银行变相对“四证”不齐全的项目发放开发贷款，以流动资金替代房地产开发贷款，放松个人住房贷款的条件，降低首付比例，擅自延长还款期限，银行搞个人转按揭贷款和加按揭贷款等等。有的继续向项目资本金不到项目总投资30%的开发项目发放住房开发贷款。这种竞争方式埋下风险隐患，并可能最终导致银行业务产生真正的损失。
他提醒说，尽管上述问题只是个别现象，但整个银行业必须对此保持足够的警惕，不可掉以轻心。
随着源自华尔街金融风暴的进一步蔓延和加剧，美国和欧洲银行倒闭合并风潮愈演愈烈，那么这一浪潮会否波及中国内地的银行呢？
“绝对不会！”对于这个问题，李志辉表示。他指出，针对这场金融海啸可能带来的影响，金融监管机构已经采取了多项预防措施，加之各家银行自身也十分注重风险防范和内部控制，因此本次风暴对于中国银行业的冲击不会太大，也不会出现银行倒闭或被并购的现象。他表示，中国银行业应该从这场风暴中吸取足够的教训。(通讯员李学山记者 苏群海口) (来源：中华工商时报)
(责任编辑：刘晓静)
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