邹涛：我们何时该买房(上)

　　李小萌：你不去主动找开发商，你要等开发商主动来找你们，你把我们所有客户资料分了类以后，就要等着鱼来上钩，然后把它们对应起来。

　　邹涛：也不是等着鱼来上钩，首先老百姓报名交给我们这个平台以后，没有任何成本，最大的成本就是一毛五的短信费用或者上网的费用，对于发展商来说，他可能每天面临的银行资金的压力，利息的压力，房子卖不出去砸在手里是一个负担。对市民来说，如果今天匆匆买了，明天又跌了，可能他损失就更大了，所以我跟大家说，我们以前是被动地等待，一盘散沙，谁也不知道谁，现在所有的深圳老百姓都知道，我先去找邹涛，在邹涛那里登记，我们现在是主动地等待，而这种主动的等待，因为我们有主动权，我们的钱在手里，没有任何损失，还在赚钱，有一个市民很高兴地打电话告诉我说，邹先生，7月份我幸亏没有去买那个房子，你看我现在又赚了二十万，为什么？又降了一千多，两千块钱。

　　他标榜自己是个理性购房者，2006年深圳楼市突破万元大关当天，他在全国发起不买房行动，呼吁三年不买房，三年未到，他却重出江湖，发动万人团购，由不买房到买房，邹涛有着怎样的理性逻辑，3个月聚集3万购房者，邹涛的购房平台是否为消费者带来实惠？自掏腰包的公益模式背后，邹涛有着哪些利益追求？请继续关注《新闻会客厅—邹涛：我们何时该买房》。

　　李小萌：你从7月4号发起这个万人购房，到现在三个月过去了，有签过单没有？

　　邹涛：其实有很多市民已经通过我们这个平台买到房子了，但是我为什么不去宣传，我希望把这些事情做完以后再公布出来，因为第一次做的一个事情，他们买了以后，后来我们在网上公布了一些东西，这个发展商就非常气愤，为什么呢？

　　李小萌：就是可以偷偷地卖，但是你不能够说出去。

　　邹涛：对，他降价以后，他的老业主，比如这个楼盘9月份还是卖一万多的。

　　李小萌：明白这个意思了，这是一个秘密，看来你不愿意公开。

　　邹涛：我们会去公开的，下一步会公开的。

　　李小萌：什么时间？

　　邹涛：我想在今年年底之前。

　　李小萌：好，那我们就等待。我到你的网站上去看了一下，我发现有一个比如说你可以注册、登陆各种按键，但是中间有一个写着如果你是赞助或提供支持的，可以点击这里，我点进去看了，您上面说上面全部的费用都是邹涛先生个人出的，如果您出于对公益事业的关心，想要赞助，请留下您的联系方式。

　　邹涛：对。比如说在购房这个住房团的这个事情上面，确实是所有的费用必须我们支付，我可以给你举一个数字，这个成本在哪里，我们三万个市民，大部分时间通过网络和内部短信通知，比如有好的楼盘，我发一条短信群发大概一毛钱左右，质量比较好的，一次要三千多块钱，而且不是一次沟通的问题，所以这个成本确实是比较高的。

　　李小萌：能不能知道从7月初到现在你为了这个万人购房团已经支出多少钱了？

　　邹涛：我原来计划是给它筹备一百万的时间运作五年，现在看来可能是不够的，光是短信费用这一块十几万我们都花了，还有网络费用，后来跟网站没有办法访问了以后，前期是志愿者做的，经常瘫痪以后，我们又增加了一套服务器，包括现在你也看到还是堵塞，还要增加，又花了一万多，我们还要请专职的工作人员来维护它，现在二三十万我们把它弄上去了。

　　李小萌：所以说比你的计划超支了。

　　邹涛：超支了，原来我们是一万人，我是按一万人的标准，现在三万多人了。

　　李小萌：那你接受赞助又是一种什么方式，大家看到你这个网站是可以接受赞助的，对你的公益性和非营利性肯定也会打个问号。

　　邹涛：首先我觉得公益性体现在哪里，我给自己，也是给社会，接受全社会的监督，定了三条铁规，第一，不收任何市民一分钱的报名费用和团购费用，哪怕成功了也不收任何费用，我把利益斩断。第二条就是不能收房地产商的任何佣金和回扣，全社会都可以监督我，发现了以后大家都可以来举报我，说我是违法都可以。第三点，永远在合法有序的情况下，在构建和谐社会的大背景下去进行团购。我在研究国内的很多团购合作建房之所以不成功，就是因为发起人有利益，他老是想着从中间谋一点利，所以他没有公信力，所以这个平台我希望它永远保持公信力和公益性。

　　李小萌：你通过什么方式接受什么样的赞助？

　　邹涛：在这一块，首先我自己要拿出经费来，我先做，做出来。第二块我要让更多跟我合作的企业受益，比如新房团购完了以后，老百姓很高兴，通过合适的价格买到房子，某一家装修公司希望能跟我们合作，包括现在有很多装修公司，家居建材，因为我的目标是要打造成一条龙的团购平台。

　　李小萌：也就是说你不去收发展商的钱，但是你可以收装修公司的钱。

　　邹涛：装修公司可以成为我们的战略合作伙伴，它可以为我们的市民提供团购价的装修，我们的市民买完新房以后，还可以享受十几项团购服务，比如说免费设计、装修、建材、家电，包括银行贷款、按揭，包括家饰、家居用品，这是一条龙的开发出来的团购给大家了。

　　李小萌：你为什么选择这家装修公司，而不是选择那家装修公司？标准是什么？你看怎么跟你合作，怎么赞助你对不对？

　　邹涛：第一，看他有没有费用给我们提供支持，他只有他提供好相应的一个费用支持，他才有这个资格，这个是从公益营销的理念。

　　李小萌：所以我觉得你这是一个营利模式。

　　邹涛：我们不是完全按照商业去操作的营利模式，如果营利，就不是赞助的问题了，我们只是在一个成本的概念里面，你能够给我们减轻一些负担当然是最好的。

　　李小萌：如果赞助的不管是装修公司等等，多了以后，很可能他们出的费用会超过你的成本的点，你就要营利了，你会拒绝吗？

　　邹涛：我刚才说过了，我们是由老百姓自己说算的，我们每一项成本都会在网站上公开，而且选择哪家装修或者哪个银行的合作，最后是要通过内部的平台和网络短信公布给大家来投票决定的，比如有五家银行愿意给我们提供合作，后来我们把这五家银行公布出来，我们请大家提意见，很多市民说这家银行官老爷的气息太浓了，这家银行的服务态度很差，我们都把它刷掉，不要它。像您刚才讲这个问题我也相信也会有，随着我们团购一万、两万，很多套以后，很多装修公司会拿钱来，我投给你，你给我们去做，但我想这种可能性已经没有了，为什么？我做事一切都遵循公开、透明。

　　李小萌：我问你卖了多少套房子你都不告诉我。

　　邹涛：我觉得这是有一个特殊的情况，最后所有的东西要经得起时间的检验和质疑。

　　李小萌：公开透明不是说到结果的时候公开透明才叫公开透明，关键是过程当中的公开透明。

　　邹涛：你说得很好，这个过程中我们确实是已经这样做了，但是做了以后受到损失的是老百姓，为什么呢？比如说我们曾经跟某一个楼盘合作，我们把它的底价公布出来了，后来这个发展商很生气，说你这样我们就很被动，不合作。

　　李小萌：你们不就追求的是替老百姓说话，追求一个真实的价格，真实的成本，为什么不能公开呢？

　　邹涛：正是因为想到为更多的老百姓受益，不能因为这一件事情做砸了以后，搞不清以后，后面的事没办法进行了。

　　李小萌：我纠缠这个问题，你特别强调你这个网站的公益性，其实大家现在都比较相信没有免费的午餐，如果你相应地收一些费用，我恰恰觉得好像多一些可信性，而且你收了我的费用必然要为我服务，你强调公益性之后，你可以管我，你也可以不管我，我还不能追究你。

　　邹涛：你说得很好，在我们这个时代，很多人只有欲望没有理性，比如曾经国内有一个人说，我明年组织团购，邹涛，跟你们一起，我说你是怎么想的，他说我们可以收一百块钱的咨询费或者报名费，我说你要收钱，你没有这个实力你就不要做。如果收了钱以后，他就变味了。

　　李小萌：因为有很多有疑问，所以我有些问题问得比较直接，而且我也相信有很多人会问更尖锐的问题，当你面对这些问题的时候，你有一种无奈的感觉吗？

　　邹涛：没有我觉得一个人有坚定的理想和信念的时候，我经常讲一句话，我觉得就是走自己的路，让别人去找鞋，为什么呢？因为我们已经找到那双鞋，而且一步一步地往前走。还有人说你做这样一个事，到底是为了什么，我经常在想，外面的喧嚣跟我无关，所以外面的什么质疑也好，风口浪尖，什么东西都跟我没关系，我要做的就是面对这个事情怎么做好，我可能每天少睡了很多觉，多付了很多电话费用，多花了很多心思，我现在公司其它事情，我相关公司的业务全部停下来了，我就是不信这个，我一定把它做好，大家越是质疑，我越把它做好，如果不质疑我，可能我觉得做得还没有意义。

　　李小萌：你反复提到理想和信念，我也看到有对你的采访记录说，当你看过一个保家卫国题材的电视剧之后，你希望能够为国捐躯，战死沙场，那样一个理想和帮着大家买房子，这个之间的契合点是什么？

　　邹涛：在这个时代谈理想和信念，很多人都会觉得不现实，但是我觉得这样的人，我就是为这样活着，我觉得一个人都不能听从自己内心的呼唤，都不知道自己活着为了什么，我觉得就没有什么意义了。所以在团购房和投身保家卫国，为国捐躯，还是小到一个民工的工资要不回来，小到一个受伤的工人医药费没有着落，都是我关注的，都是我在这样做的。其实如果真正了解一下就知道，我到过年过节会收到全国各地的朋友，甚至我以前帮助的人给我的一些问候，我觉得那就是内心的一种快乐和满足，我想我的物质上，我觉得我生活很清贫，清心寡欲，我到现在我可以告诉你，在深圳十来年没有去过一次歌舞厅，我理发都是五块钱的。

　　李小萌：看着不像，理得不错。

　　邹涛：五块钱我就把它理完了，今天我是特意注意一下形象，因为我们有团购的市民。

　　李小萌：那这套西装多少钱？

　　邹涛：这个西装也不是很贵的西装，因为我觉得在这一块上面我觉得最重要的是自己要有一个明确的。

　　李小萌：你住的是自己的房子吗？

　　邹涛：我现在也是租房子住，我觉得对于这种吃喝玩乐的东西。

　　李小萌：你会在团购的时候找到一个合适的项目的话，自己也买一套吗？

　　邹涛：没有想过这个问题，我觉得还有很多人比我更需要房子，而且我40岁以后还是回到我乡下去，因为我觉得我很不孝，我对父母没有尽到孝。

　　李小萌：你离40岁还有几年，还有五年吧？

　　邹涛：还有五六年，所以我在2012年之前要把这个平台有序以后我一定要交给社会。

　　李小萌：40岁其实刚刚是不惑，正是做事儿的时候，你那个时候就准备回到家乡去尽孝心了，你准备带着什么回去呢？

　　邹涛：不会空着双手的，我觉得我做这个事情，应该说还是这么多年，我觉得你可以想象我可以去做这样的事情，我想我在商业上，在商业上我觉得应该是有我自己某方面的一些比较优势的。

　　李小萌：所以你会以一个成功企业家的身份回到家乡的。

　　邹涛：不是什么企业家不企业家的问题，我觉得一个人赚了钱如果说还没有去回报社会，没有用来去帮助更多的人，他的钱都是不值钱的。

　　李小萌：你准备带多少钱回家？

　　邹涛：我想在我们乡下，我觉得有一百万、两百万足够了。

　　李小萌：你现在还有多少？

　　邹涛：我想我现在应该这个数还是不止的吧。

　　李小萌：到2012年没准花光了，都做公益的话。

　　邹涛：我觉得不会，我找到很多志同道合的朋友，比如说有这一次有一个朋友，他就把一部劳斯莱斯，他说可以，我要回国了，他是国外人，我的劳斯莱斯卖了可以给你拿来做这个事，我举这个例子的意思是说，你先自己去以身作则，你就会吸引更多的志同道合的人。比如我们北京这个平台，这个企业家，他是做矿业的老板，他也愿意拿出钱来做，他为什么？他觉得邹涛，开始我们还怀疑你，后来觉得你这个人真是这样做的，所以他才愿意，我希望真正的公益是通过你自己的努力带动更多的人去做，所以我不担心没有资金，包括现在很多人要赞助，我们都不接受，真的很多人要赞助。

　　李小萌：听了邹涛的讲述之后，我想电视机前的观众朋友对于邹涛这个人，对于他的万人购房网都有了自己的一些看法，也许还有一些理不清的地方，不过没关系，我们今天还请到另外三位先生，他们会把他们的观点亮出来，我们有请三位。我来介绍一下，站在邹涛旁边的是邹涛坚决的支持者小钟，一句话说说你对他的看法和观点。

　　钟誉锋：我认为邹涛这个万人团购网，目前来讲，它对我们深圳这种市民，对购房的欲望有一种非常大的抚慰，就是心理上的一种抚慰。将来会带来更多的，给市民带来更多的购房的优惠。

　　李小萌：站在我旁边的是从事房产经济的李先生，李先生你的观点。

　　李文杰：邹先生我觉得也是一个我看是理想主义者，但是以我的经验，我觉得这种做法在理论上应该可以站得住脚，但实际操作中应该是不太可行的。

　　李小萌：实际操作不太可行。旁边一位是律师秦先生，您的观点。

　　秦兵：我对着谁说？

　　李小萌：你对着我说可以。

　　秦兵：我觉得是这样，邹涛这个事业是一定能成功，但是成就这个事业的未必是邹涛。

　　李小萌：几位的观点有差异，甚至有点针锋相对，他们的话题就会在明天的节目当中展开，也欢迎您加入我们的讨论，明天见。