主持人：实体经济的因素和救市的因素，这两种因素在左右着目前股市的走向？
樊纲：对，实体经济的因素显然是长期对于股市来讲，是一种负面的消息，而且这种负面消息已经在消化吸收，过去的下跌已经在反映这个东西。
当已经反映的时候，出现金融方面的好消息，救市方面的好消息，就会弹一弹，这也是正常的。
主持人：还有一条消息需要樊教授解读。在刚刚的新闻里我们看到这样一条，美元汇率在升值，美元升值也不是今天的事情，这一段时间以来不断有这样的消息出现。美国政府七千亿美元救市计划出台前后，当时很多人认为这个救市计划会增加全球美元的供应量，从而导致美元贬值，为什么这两天我们看到消息却是美元的升值？
樊纲：美元在贬值过程中也有升值的阶段，这是第一。第二，不但美元发多了，世界其他货币都发得挺多，欧元也发了不少，各国都在注资。第三，现在是缺美元的时候，因为美国在发生危机，大家现在想办法换回美元堵窟窿，或者使金融状况变得好一点，或者防止倒闭等等，因为危机的核心还是在美元。第四也很重要，当世界金融市场，特别是主要发达国家金融市场都不好的时候，所有各种债券、各种信贷这些产品都不值钱的时候，人们发现美元的国债和美元现金恐怕还是比较值钱的东西，这时候对美元的需求短期内可以上涨。过去这一阶段，美元相对于欧元贬了很多，这个贬的过程也是过渡的过程。
主持人：谢谢樊教授。美元的上涨跟美国股市的上涨都很难说是长期的趋势？
樊纲：这是第一。第二，在危机爆发的阶段是市场非常不稳定的时候，任何一个消息都会引起市场的跳动、波动，在这个时候我们对所有消息的解读都要稍微深一点、慢一点，多思考一点。
主持人：现在跟樊教授一起来讨论现在中国房地产的情况。我想很多人都已经注意到了，在最近这段时间国内有18个城市都出台了各种各样房地产的措施，包括直接补贴，减免契税，提高公积金额度等等，目的都是让房地产市场重新启动起来。我想问樊刚教授这样一个问题，您本人是支持还是反对这样一种做法？
樊纲：从根本上来讲，地方政府采取补贴政策不能起到根本性的改变。如果要调整的话，也需要金融政策上的调整，而不是临时的补贴，如果今天补了，那明天呢？老百姓是不是反倒觉得价格上不去，反而解决不了问题。
主持人：我们注意到很多城市在补贴之后，房屋销售数量不但没有马上增加，反而有萎缩的迹象。
樊纲：因为你不可能补贴太多。利率降几个百分点，比补贴还多一点。这表明地方政府对这个事情的关心，表明地方政府愿意看到市场重新启动。
主持人：为什么反而造成市场萎缩？
樊纲：可能造成更大的观望心态，因为不是长期政策，是短期临时操作。
主持人：在您看来目前房地产市场需不需要政府救市？
樊纲：首先我们得搞清楚我们房地产市场过去确实有出现泡沫的苗头，因此要及时采取措施来抑制住价格疯涨的趋势，今年涨30%，明年涨40%，这个趋势不加以遏制那后果不得了。第二，要看到我们国家多数的房地产市场，多数区域的房地产市场，房地产市场一定是区域性的，它是不能流通的。多数地区的房地产市场比较稳健，没有出现个别地区疯涨的情况。我们看到这些房地产指数，各地方总的指数，全国的指数并不是下降的，价格还在上涨。在这个意义上，我们也不必认为过去的泡沫太大，中国过去十年自从有了按揭贷款之后，政府有几次出台抑制泡沫，因此泡沫并不大，经过一两年调整，加上有外部的环境的变化，有我们国家启动内需的需要，我倒是同意现在房地产金融政策确实应该加以调整，使我们房地产能够回到正常的发展状态，而不是继续处在防泡沫的政策上，因为泡沫已经开始调整了，并不是使防泡沫的政策继续执行下去，而是需要进行某种调整。
主持人：我是不是可以理解为您认为现在调整房地产市场或者重振房地产市场信心的时机已经成熟？
樊纲：已经逐步成熟。
主持人：但怎么提升信心，还需要进一步商榷？
樊纲：这需要具体部门进行政策调整，特别是房地产与金融政策。我个人主张，如果要调整是在需求方调，在购房者那一方，在按揭等等方面，而不是给房地产商追加贷款、资金。追加资金又建房，又卖不出去，没有需求这个问题解决不了。
主持人：您是金融方面的专家，比如在货币方面采取什么措施，可以让需求重新启动起来？
樊纲：这个我不具体说，相关部门都有具体政策。
主持人：这样一个行动是全国范围内进行，还是由一些地方首先进行试点？
樊纲：有一些全国的调整。房地产是区域性的，在过去泡沫不大，价格疯涨不多的区域，地方政府如果要启动市场的话，还有其他政策。但是反过来说，那些地区因为原来泡沫也不大，价格也并不是很高的话，也不一定需要更多的政策，所以我还是乐于见到相对统一的一种金融政策的调整，有利于全国市场的稳定。
主持人：我们知道房地产绝对不仅仅是一个产业的问题，也许会影响到整个经济增长的速度和整个经济增长的质量，在广告之后我们将会继续来讨论有关中国经济增长的问题。
主持人：汉婴，你好。现在美国股市情况是怎样的，给我们介绍一下。
吴汉婴：现在是美国东部时间上午9点40分，我手里拿到的是刚刚开盘的美股情况，一起看一下具体数据。今天开盘以后呈现下跌的趋势，开盘十秒内道琼斯工业平均指数下降了85点，标准普尔500指数下跌了7.61点，纳斯达克综合指数下跌了38.93点，到目前为止三大股指还在继续下跌。
(责任编辑：李恺萌)
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