万人团购住房：行 还是不行

现场

主持人李小萌

　　万人团购住房：行 还是不行

　　李小萌：欢迎来到《新闻会客厅》。今天我们继续昨天的话题，讨论怎么买房子，当您想买房子的时候如果你发现有一个万人团购平台，只要你注册到你的个人资料，不收一分钱佣金，就能以团购的价格帮你买房子，你会注册吗？你会相信它吗？你会觉得这样的方式可行吗？今天我们就讨论这样的话题。首先我们要介绍的是这样一个万人团购平台的发起者邹涛，欢迎你。

　　邹涛：大家好，我是公民邹涛。

　　李小萌：旁边一位是他的支持者，也是这个万人团购平台第一个注册的人，钟誉锋，欢迎你。

　　钟誉锋：大家好，我是叫钟誉锋，是万人团购平台的志愿者。

　　李小萌：志愿者。您已经被他吸收进来了。

　　钟誉锋：因为我们这个平台当时邹涛想是没有任何专职的人员来的，他只是从报名的人当中挑取一些比较支持这个事情的人，加入做志愿者。

　　李小萌：但是最初你想买房子的愿望目前还没有实现呢。旁边要介绍这位是从事地产经济的李文杰先生。欢迎你。

　　李文杰：你好。

　　李小萌：再旁边一位是从事房地产律师方面工作的秦兵，也欢迎你。他们两位显然是认可、支持并且看好这样一个万人团购平台的，你们两位的观点，李先生。

　　李文杰：在北京之前也出现过这种小规模的团购，但是人数不多，没有像邹先生这么大，也出现了一些这种号召个人集资建房，但是我个人观点，房产这种商品不是一种普通的商品，它的这种商品和我们一般用到的消费品，汽车或者是电器是不同，它有消费和投资的双重属性，特别是房产的这种消费我觉得是有个人偏好的，比如朝向、景观，还有户型，包括一些楼层的高低。我们一般讲在这个世界上没有两套完全一样的房子，所以万人购房能够在一起能够把大家的个人偏好汇集起来，统一，我认为这个是比较难的事情。我个人觉得在操作起来，其实就我的经验，这些消费者很难在一个时间，某一个项目或不同的项目能达成一致。

　　李小萌：就是房子跟其它商品不一样，不管是作为消费品还是投资品都面临一个众口难调的问题，所以操作性上有问题。秦律师。

　　秦兵：我认为这个事情非常有价值，而且完全有可能成功，关键是你能不能注意细节，因为我们现在这个社会，我们说它这个万人团购的一个团体，有几个特点，第一，全部都是陌生人；第二，全部都是趋利性的，我们为了省钱才来的；第三个，我们过去没有契约观念，就是这些人我们没有办法，一万个人签一个契约，这三个特点决定了他们的行动非常麻烦。如果没有完善的契约技术，你无法统一意识，今天我想买这个楼，等你真要签合同，要付钱的时候我突然又看另外一个楼，然后买了这个楼我又想退，这事儿怎么办？这些细节问题如果不想到很麻烦。

　　李小萌：可是我们常说细节决定成败，你说的这个细节上我觉得难度不小，您为什么还说一定能成功，而且任何人都能成功，包括了邹涛。

　　秦兵：我说这个事业一定能成功，任何人都有可能成功，不是说都能成功，都有可能成功，关键是他能不能看重这些细节，我想无论如何，邹涛都提供了一个非常好的案例，无论是成功还是失败，他都提供了一个很好的案例，因为他比较透明，比较公开，而且他本人的趋利性不是特别强，这样就决定了他有些事情可以舍得开，我可以放下，大家来给我评断。

　　李小萌：邹涛，该你回答了。

　　邹涛：谢谢两位，其实我觉得两位也是专业人士，我们这个时代有一个怪现象，研究理论的人天天可以去发表很多意见，我觉得只有谁才最有发言权？就是实际操作的人，比如刚才两位讲的细节也好，操作也好，口味不一样，对我们都不是问题，我们操作得已经很细了，包括怎么样选楼，怎么样去符合什么样的。

　　秦兵：我可以插话吗？

　　李小萌：可以，没问题。看看你说的细和他们说的细是不是一个程度上的。

　　邹涛：比如说邹涛看见了这套房子，一楼的二号房，朝向各方面我都很满意，但是我想我一个人在这儿买不行，我还是先参加邹涛那里去吧，后来发现，这栋房子一百个人都在邹涛这儿报名，所以一下子就把这个房子订完了，所以根本不存在说，我们把一万个人召集起来统一跟谁谈价，不是这个意思。

　　秦兵：咱们马上说到一个问题，我们现在五个人加入你购房团了，我们全部加入，五个人都看中了一套房子，你怎么样解决这个冲突？这个冲突规则非常重要。

　　邹涛：对，问得非常好，所以为什么说报名有个电脑编号呢，我们每个人报名以后，电脑编号，我们都公开的，谁先报名，谁就先得。

　　秦兵：那就有一个问题，我报名之前就必须知道，我看中的这套房子在这个购房团里有没有人已经选中了？

　　邹涛：这个房子的选择。

　　秦兵：我们让邹涛继续说。

　　邹涛：我们操作的第一个案例，比如说某一个发展商拿了一百套房子给我们，不同的朝向，不同的面积，甚至一居的、两居的、三居的都有，后来我们把这个楼盘在内部通过短信平台公布出去以后，在7月份、8月份大概有一万多，那时候才一万多个人，后来反馈的大概有五百多个人，就是五比一的比例，但是五比一的比例，有一套房有三十多个人要，怎么办？我们把它公示出来，三天，在内部，公示出来以后，最后去看，为什么第一个买到？我们把电脑的编号打开，你是7月4号去报名，当天就报名了，没有办法，人家先拿到。

　　李小萌：另外29个人服气吗？

　　邹涛：没有什么不服气，我们说了，在开始游戏规则就这样制定的，先到先得。

　　秦兵：比如说现在他到了，他得了，这是一个预签约过程，等签了约了。

　　邹涛：不是跟我们签约。

　　秦兵：他跟开发商签约，签了约以后，他马上退出了，这事儿很常见。

　　邹涛：他退出了跟我们没关系，我们不是一个营利机构。

　　秦兵：对，这个购房团又要重新排序。

　　邹涛：秦律师，我跟您说，首先我要纠正你一个问题，不是购房团，邹涛万人住房团购网，它只是一个网络平台。我们这个平台有三点提示，第一，房子的质量我们没有办法去保证，为什么？一切以政府验收的文件为准，政府验收的文件我们要审查，我们两个律师审查还是真实的，至于他是合法的还是非法的途径，这个我们不管。第二个，房子涨跌，我们不去承担责任，我们只是提示风险，你现在这个价格就买。第三个，我们告诉大家，这个是自愿选择，自愿退出，所以您讲的所有的理论上碰到的问题，在我们实际操作起来，老百姓非常支持善良。

　　李小萌：小钟好久没说话了，说说你个人的情况，你到深圳多长时间了？

　　钟誉锋：我到深圳已经八年多。

　　李小萌：从什么时候开始想买房了？

　　钟誉锋：2006年我想买房子的时候，发现房价一下高了，基本上很难接受2006年那时候房价的状态，所以说是很无奈的一种状态，非常无奈，一直在观察，观察楼市，直到现在邹涛今年搞的万人团购，我一看，我有朋友告诉我，你们那栋办公楼有一个叫邹涛的人，他在搞万人团购，把这个房价降到（边防二线）关内八千，就是谈到八千，（边防二线）关外五千到六千，我觉得对这个东西很感兴趣。

　　李小萌：您主要对这个价格感兴趣了，然后你就注册了是吗？

　　钟誉锋：对，首先是价格，因为深圳的房价确实是泡沫很多了。

　　李小萌：可是到现在已经三个月过去了，你还没有找到自己理想的房子，为什么？

　　钟誉锋：我觉得邹涛也反复解释过，这个事情不是一个短期的行为，它是一个长期的行为，你要找到更合适的房子，你可以再等待，没有关系，你不是一下子把这个事情就做成。

　　李小萌：你觉得就是价格还不够理想，还不够低是吗，所以你没出手。

　　钟誉锋：价格是一个因素，还有可能是地理位置、公共设施的，周边公共设施的不理想。

　　李小萌：三个月还没有找到自己的房子，你没有在怀疑这个平台本身的作用吗？

　　钟誉锋：没有，我相信明年那个时候我还可以在万人团购平台里面买到好的房子，比目前来讲好的房子，因为现在也并不是说很着急去买了，目前的价格我觉得还是很大的泡沫。

　　李小萌：小钟是非常相信邹涛个人的行为会起到非常大社会影响力，甚至挤压泡沫这样的作用，真会这样吗？

　　秦兵：确实是这样，因为在咱们这个社会里，大家对这种模范人物、英雄人物、楷模人物的认同度还是比较高的，所以你看我们出一个事儿，往往开始能够有英雄报告团，为什么呢？你说抽象的理论介绍，大家理解不清，说一个英雄，榜样的力量是无穷的，其实邹涛就是现代公民的一个榜样，他把自己的理想转变为现实行动。

　　李小萌：你应该坐那边去。

　　秦兵：我刚才不就说过吗，我是支持他的，只不过我要更多地给他提建议，我支持他是通过提建议来实现的。

　　李小萌：你是从一个人该对社会怎么尽责支持他，我们要从万人购房平台的可行性上来分析的话，有人说他在三个月当中，一个月当中，就有三万人在他的网站上注册，恰恰告诉发展商，别急，有这么多人想买房呢。

　　秦兵：发展商你不用急，发展商可以等三年，关键是你能不能等三年。

　　邹涛：这个情况我告诉大家，很多市民说他们已经绝望了，不想买房了，离开深圳了，但是因为有我搭这个平台以后，我把本来不准备买房的市民激活了，所以深圳的发展商奇怪，为什么一夜之间冒出三万多人来，但是我告诉大家，这三万多人我可以给他们很多建议，一个都不买的也可以，没什么奇怪的，我就可以做到这一点，所以你不要以为三万多人都可以去买那个房子，我们究竟会成交多少，我告诉大家要理性，所以有的时候只要你始终站在为老百姓的利益去着想，比如我跟李先生这样的机构不一样，李先生永远站在房地产商的角度，怎么卖高，或者把它卖出去赚钱，我们永远站在要为老百姓去节约自己的血汗钱。

　　李小萌：你认可邹涛对你们俩不同角色的定位吗？

　　李文杰：当然不认可，因为我觉得价格是市场来决定的，买卖双方的供求关系决定了价格，不是说由一方来决定的，所以我们看到在房价上涨的时候，受到了我们所说的市场上放贷款太宽松和供不应求的影响，价格上升，这个也很难说是就发展商卖价就提高，在这个时间上发展商降价是不现实的，但是目前来讲受到了整个市场上信贷紧缩，银行不放贷款出来给买房人，包括给开发商，价格下降，这也是一个买卖双方需求决定，这是市场决定，不是说由任何一方，我觉得这是在我们现在房地产市场这么充分市场化的一个市场里面，我认为这个是一个市场机制来形成价格的。

　　邹涛：其实我不赞同您说房地产的市场化，我们说中国的房地产市场化是一个伪命题，它不是完全的市场化。我一直强调一点，市场的归市场，政府的归政府，其实我所做的一切，包括三年不买房行动，包括万人住房团购平台，我希望全社会一起来关注、呼吁，我们确实老百姓是买不起这么高的商品房的，我们应该探索更多的，我们落实科学发展观，要创新，探索更多的对解决老百姓住房有益的这种途径。

　　李小萌：秦律师，你在忙忙碌碌写什么呢？

　　秦兵：我在写我们的规划，我们现在有大概一百多户业主要退房。

　　李小萌：你什么情况？

　　秦兵：我就说要退房，退房的话，我就给他们讲细节，退房，这个业主从早上九点钟来，到下午三点钟离开，我们有一百多个细节，让他一步一步操作，我为什么说邹涛这边还要加细节？你看整个八步，我认为如果能写到80步这还有可能。

　　邹涛：我认为秦律师说得很有道理，其实这是一个大的规则。

　　李小萌：你在研究他的什么文件是吗？我看一下。你也很认真，你做了准备是吧。刚刚拿过来的？你不应该给他。

　　秦兵：没什么，他网上公开的。

　　李小萌：这写的是购房市民参与邹涛万人购房平台，规范化操作的程序，一共有八步，你觉得太粗了？

　　秦兵：对。

　　李小萌：我看看，第一步是通过手机短信或者登陆报名，然后14个工作日内确认，查名下有没有房产。第三步是审查合格，具备有效团购资格后统一录入数据库。第四步是内部团购楼盘的公布，你成为这个会员才能够拿到这些信息。接下来是根据楼盘套数接受报名登记，第五步是看房结束，还组织看房，统一安排交定金，有两名公益律师全程见证签订合同书，倒数第二步是合作银行提供按揭贷款，办理房产证，最后是本次团购结束，继续享受一系列一条龙的免费设计、建材、装修、电器、家私等全部的团购优惠价。粗，粗在哪儿？

　　秦兵：比如说我们比较熟悉的，律师见证，律师见证能干什么？北京现在已经把这个业务停了，你们双方一块来请一个律师，这是有问题的，《律师法》明确禁止，不能互为代理，它有利益冲突，所以律师必须只代理一方，代理一方，我能去说让你看着你和对方签合同吗？不行，这是一个漫长的讨价还价过程。

　　邹涛：我们的律师是这样的，公益律师，这个律师是首先审查这个房子，它的法律手续全不全，它的四证一书。

　　秦兵：你后面就不用说了，就说法律手续全不全，这个在法律上叫权利瑕疵，就是一个不动产有两个瑕疵，一个是权利有没有瑕疵，是不是开发商的。另外一个叫质量瑕疵，质量好不好，你刚才说了质量你们不管。

　　邹涛：质量以政府的验收文件为准。

　　秦兵：对，就是质量你们不管，你们现在进行权利瑕疵审查，我们要审查一个权利瑕疵，差不多业主要付给我们将近房价3%到5%的律师费，因为我们调查的东西太多了，土地的征用、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证等等这么漫长的东西，如果那位律师是免费的，他一定做不下去。

　　李文杰：他不提供责任，他只提供咨询，我的理解。

　　秦兵：咨询都没法做，谁去查这个东西，我到房管局，到土地局去做，这是一个漫长的查询工作，谁给他付律师费？

　　邹涛：比如我们确定他，他提供的那些证件，他卖房的资质。你是不是政府部门发出来的。

　　秦兵：这个真伪验证程序足够这个律师花上半天甚至一天的时间。

　　邹涛：这个工作他必须要做的。

　　秦兵：谁出钱？

　　李小萌：律师也是志愿者。

　　秦兵：那不可持续的。

　　李文杰：刚才我说的，他也是志愿者。

　　秦兵：他还有额外的工作，你想想你只有两名律师，你看我们现在准备的是一百人退房，大概我们有六名律师出来，我们才能把这一天的事儿干完。

　　李文杰：他可能律师也有别的工作，兼职在这儿做志愿者。

　　秦兵：兼职怎么做？咱们就说这两个律师，核算一下，他一天工作几小时？

　　邹涛：一批一批去。

　　秦兵：邹先生，我就认为至少这一点，不符合我们律师操作的一般常识。

　　邹涛：那您这样说，比如律师这块我们可以不加的。打个比方，比如有个老百姓买房，根本没有律师陪同他，他也在签合同跟房地产商，只是我们想得更细一些。

　　秦兵：我没说你写的细的东西，显然我们还有很多细节上可以深化的东西。

　　邹涛：我们在尽可能的条件下去做一些工作。

　　李文杰：购买这种行为比较简单我觉得，你这个平台当然可以教会消费者很多知识，可以从你们这儿获取一些风险意识，但是复杂化了，我觉得这个对于很多买房人来讲，他没有必要这样。

　　邹涛：你没有想那么复杂，刚才我讲过了，我们的资源在哪一块？我们把深圳未来一年内，95%的要自住买房的市民团结在我这个平台，为什么说一年内呢？

　　李小萌：你都已经不接受报名了。

　　邹涛：就是推动前一段的工作做完了，我有这么庞大的客户资源，起一个什么结果？一千套房以下的，我们做个小小的调查，三万条短信发出去以后，马上反馈的信息让你觉得哪怕是两千套房子我一下子都给它砸掉了，给它订完了。所以我们现在是有这样的资源和优势，所以你们说跟谁谈判，我们不需要谈判，十几家房地产商找过来，包括外地的，全是给我们发邀请函，我现在跟发展商，他没有做过公益事业的发展商我理都不会理的。

　　秦兵：我觉得较好的方法就是你收钱，收钱有了商业化以后，比如律师这些事情完全可以买保险，律师也不用怕，出了事儿以后，律师赔不起，保险公司来赔。

　　李文杰：他如果收钱，这个性质就完全变了。

　　邹涛：不，收钱就变味了。

　　秦兵：而且你发现在现代社会中，一切可持续的行为都是要收钱的。

　　李小萌：其实刚才这边两位都在说质疑你这个持续性问题，不管是你个人还是志愿团队里边，能不能持续，我们问问小钟，小钟你现在在帮邹涛做哪些方面的工作？

　　钟誉锋：因为我是现在也在经营一家公司，所以说一般说有时间的话，我会跟邹涛去跑跑楼盘，去调查一下这个楼市。

　　李小萌：你多长时间会到这个交易平台上来帮个忙？

　　钟誉锋：这是不定期的。

　　李小萌：所以你不定期，邹涛就不指望你有定量的工作对不对？因为你忙了你就不来了。

　　钟誉锋：一般有安排外出都会先约好，约好我们再去。

　　邹涛：这点我告诉大家，我们有40多个志愿者，不是一个，每天其实很多工作，有的工作是必须我来完成的，没有办法。

　　秦兵：这个事儿不可持续，咱们首先说万人购房团是为了降低大家的购房成本，它是一件好事儿，好事一定想办法把它持续。

　　邹涛：持续性没有一点问题，为什么呢？这个平台，作为我个人来说，我只是在顺应潮流，是他们大家的意愿，如果说老百姓觉得不需要了，我随时可以把它关闭，现在不是我急的，是每个老百姓在想办法维护好这个平台，你们不知道群众的力量，不知道公民的力量，真的很棒的，有任何问题，我的文章里有个字写错了，他都会告诉我，所以大家非常齐心，这点我就觉得，持续不成问题。

　　李小萌：但是靠自觉，靠公益意识组织起来的组织，但是如果你在管理当中出现非常多的问题，它确实会瓦解，这样的例子看到很多。

　　邹涛：不存在管理的问题，我们本身不存在管理的问题，大家为了一个共同的目标，在一个共同的努力之下去做一件事情。

　　李小萌：不需要管理，那如果你不参加了，这个平台还在不在？

　　邹涛：我不参加了以后照样有后面的人接上来，比如在2009年10月份我又选好了一个接班人，不叫接班人，一个这样的，比如北京。

　　李文杰：小钟。

　　邹涛：不是。

　　李小萌：你不在了还要有一个人来接班，为什么始终需要有这么一个人，也就说明他还是需要管理。

　　邹涛：主要是这个人出钱、出力的，这个人只是出钱、出力，其它的都不需要他干什么。

　　李小萌：这么简单，办一件事儿只要有人出钱，有人在这儿稍微服务一下，这事儿就可以往下发展了。

　　邹涛：因为这里面不存在商业目的。

　　秦兵：让人有人出钱出力，没有收益，这是最难的人。

　　邹涛：所以这才是最重要的问题，我觉得这个社会就要有人来做这个事。

　　李文杰：能证明他这个有效的就是他要把过去万人购房团成功的折扣楼盘还有购买要公布，才能有，但是恰恰是这一点，他们现在不能公布。

　　邹涛：其实我们第一批已经公布了一些了。

　　钟誉锋：我这么想，刚才你们讲到利益的问题，你们说这个平台，如果说是需要，我加入这个平台我需要有赚钱我才愿意去做这份事情，其实你们错了，为什么？因为我们都是兼职的，我们都是兼职的，我们只是带着一种美好的愿望去做这个事情。

　　李文杰：你投入多少钱？

　　钟誉锋：资金投入其实将来会有解决渠道的，邹涛的计划也是希望能够发展一些赞助商来赞助我们这个事业，他其实很类似于一个公益，他就是一个公益性的东西，我们来做，比如小钟来加入这个万人团购这个平台来做，我并不是说我想在那里面赚钱或者获利，我只是说尽我的一份公民的责任和义务，来去帮助他做这个事情，我自己是有本职工作的，我开公司，我开公司我有营利，我为什么要在这里赚钱呢？我觉得做这样一份事情很光荣，我觉得很有意义，就很好了。我代表全深圳的市民向房地产商和政府发出一种很美好的愿望。

　　邹涛：但是我觉得在别的城市我不敢说，在深圳这种力量是生生不息的。

　　李文杰：如果说假设这个平台的模式是可行的，那岂不我们很多商品都可以有万人购车团、万人购电视团，万人购什么各种各样的家具团。

　　邹涛：我们这个平台下一步要把这些都纳入进来，这个平台在两万、三万多市民的基础上，万人购车，万人牵手结婚等等这是一系列的，万人装修家具都要做过来。

　　李文杰：你觉得这个可行吗？

　　邹涛：我觉得首先是你一定要斩断发起人的利益，一定要这样，如果不斩断它的话，你们起内讧，就出问题。

　　秦兵：我感觉发起人一定要有利益。

　　邹涛：一定要准备足够的资金在里面去给你运作，所以我只是2012年之前，这个平台我交给一个更有社会责任感的人去做，我一定要把钱拿出来去推动具体的事，比如我做消费者全权代表，我做了六届消费者全权代表，我把停车场的收费听证，我花一个月的时间，公司所有的员工都上了，收集意见，调查几万市民，我花这个钱，我觉得所有的老百姓受益，有老百姓给我发短信说，邹涛，我每进一次停车场我就感谢你一次，这个有什么？在深圳每一个市民，为什么说那么多人做团购做不起？为什么邹涛一做做几万人？不是偶然的，这十几年大家对我信任，只是在北京，在很多地方大家不了解我而已。

　　李小萌：我觉得大家之所以关注你这个事儿，关注你这个人，是真的希望出现这么一个新生事物之后，能帮着大家买到想买的房子，所以才会关心你这个可行性、持续性，但是现在我觉得你把所有的口都封死了，我们就没有办法对它的可行性去进行进一步的讨论了。

　　邹涛：这个可行性是不存在讨论的，其实不是研究可行性的问题了，现在是研究什么呢？研究怎么样更好地让它在全国去复制的问题，因为深圳不存在这个问题。

　　李文杰：我也听明白了邹先生这个事儿，但是我觉得他这样投入也真是挺牺牲很大。

　　邹涛：我可以告诉你，没有人可以像我这样做到，所有质疑我的人跟我去工作三天他就可以知道，你质疑我没有用，你就是拿钱，拿时间，拿精力，你不能有收益，有收益的话就不对了。

　　李小萌：一说到纯公益，为社会做贡献，我们好像是不是可行性这样一个话题就有点要到此为止的意思了，是不是这样？

　　邹涛：现在是怎么样想，吸引更多的志同道合的，真正的热心公益的人，为老百姓做事的人，去拿钱出来，出钱出力，而不是说它可不可行，因为在这一块上面，事实证明有那么多买房人在那里，房地产商有房子，你跟中介又没有什么利益，很多房地产商一看到我的条件，你们这个营利模式是什么，你们有没有收钱，一听说不要收钱，尝试一下之后，把什么资料都发过来了，什么报价单都拿过来了，这个不是什么可不可行的问题，我觉得一直以来外界坐在办公室里面质疑，没想到我们事实上已经把鞋子都穿好了，走了好远了已经。

　　秦兵：我想是这样，现在这个事儿大多数都是靠邹涛亲历亲为来做，只要他身体好，即使没有钱，这个事儿做五年也没有什么问题，就是个网站嘛，一年租金。

　　李文杰：他还有很多的工作人员。

　　秦兵：工作人员，志愿者不会花工资。

　　邹涛：还有短信息费用。

　　秦兵：你也可以不发短信。

　　邹涛：不行，不发短信不行，有的老太太看了电视以后，短信都不知道怎么发的，上网都不知道怎么上的。

　　秦兵：你以后通过种种措施，就是只发邮件，把你的成本降到最低，只要你身体好，你就可以持续，我觉得这个没问题。

　　邹涛：不是这样的，我说过现代公民主要作用就是充分运用互联网技术和现代通讯技术，还有一个现代市场营销技术、营销手段，去做这个事情。

　　秦兵：我认为整个这个事情，有一天肯定会成功。

　　邹涛：这个公益项目我把它作为一个非常大的商业项目来操作。

　　秦兵：对，你要讲究商业项目，那就讲究一定有附带回报。

　　李文杰：我没有秦律师那么乐观。

　　秦兵：我说他只要身体好他就能扛住，就怕他太累，扛不住。

　　钟誉锋：我觉得在前期可能会有很多问题，但是在整个的活动的推动过程当中，它会形成一些机制，比如说刚刚秦律师提的很多意见我觉得可以采纳，将来它形成一种机制之后它就会有一个长期的这种生命力。

　　秦兵：要想持续，有持续效应，必须有回报，如果没有回报，那么就是邹涛一个人身体好就行。

　　李小萌：其实我们争论了半天，各位嘉宾还都是坚持着自己的观点，关于邹涛和他的万人购房网能不能持续下去，可不可行，非常重要一点就是，我们要等到今年年底，像邹涛说的，会把通过这个网成交了多少套房公布出来，我想那个时候大家会更接近事实的真相，为社会尽一个公民的职责是邹涛的理想，买一套合适的房子是我们很多人生活理想，这两个理想现在碰撞到了一起，但是最终理想是要照进现实的，我们祝愿邹涛和他的万人购房平台能够一路走好，谢谢各位。

　　本期节目录制结束之后，邹涛决定邀请秦兵担任邹涛万人住房团购网的公益法律顾问。