全国三季度楼市冷清 商品房空置1.3亿平米(图)

指数走势

　　国房景气指数10个月下滑　9月份为101.15 全国商品房空置面积增长14.1％

　　本报讯（记者曾佑忠实习记者底东娜）国家统计局上午发布统计数据显示，2008年9月份，“国房景气指数”为101.15。至此，继去年11月以来，国房景气指数已经连续10个月下滑。

　　9月份国房景气指数比8月份回落0.63点，比去年同月回落3.84点。

　　统计局公布的数据显示，房地产开发投资分类指数为103.22，比8月份回落1.18点，同比回落0.85点。

　　1-9月份，全国完成房地产开发投资21278亿元，同比增长26.5%。住宅完成投资15508亿元，增长28.7%。

　　其中，经济适用住房投资638亿元，增长19.9%。

　　资金来源分类指数为95.13，比8月份回落2.13点，同比回落8.46点。1-9月份，全国房地产开发企业到位资金28083亿元，同比增长10.7%。

　　其中，国内贷款为5563亿元，增长8.6%；利用外资486亿元，增长14.9%；企业自筹资金11163亿元，增长33.4%。

　　此外，商品房空置面积分类指数为103.54，比8月份回落0.36点，同比回落5.93点。

　　截止到9月末，全国商品房空置面积为1.3亿平方米，同比增长10.2%。其中，空置商品住宅6641万平方米，增长14.1%。

　　房地产不景气主因在国内

　　全球经济危机对国内房地产是否有重大影响？国家信息中心经济预测部高级经济师周景彤分析，国房景气指数持续下降的主要原因还在国内，不过，全球经济危机也有一定程度的影响，加剧了国内房地产的不景气形势。

　　周景彤说，房价太高，自住需求的买房人买不起房是房地产不能平稳发展的主要原因。此外，今年国内经济形势和去年相比有了很大的变化，房地产投资和投机者的需求减少，也导致住房成交量急剧萎缩。

　　房价下降空间还有很大

　　周景彤说，尽管目前房地产业降价声一片，但实际上，房价还没有调整到位，还有很大的下降、调整空间。

　　周景彤分析，从此前公布的数据来看，房价尽管有所滑落，但下降的幅度几乎可以忽略不计。

　　照此分析，不急于用房的购房者不必急于买房。

　　文/记者曾佑忠