买个“新房”被人住过 业主一怒之下起诉开发商

　　新买房被人住过业主起诉开发商

　　张笑

　　业主刘女士住进130万元购买的精装修新房后发现，房屋有居住过的痕迹。她认为开发商将二手房卖给了自己，将对方告上法院，并索赔17万元折旧费。记者获悉，北京市朝阳区法院判决开发商赔偿刘女士3万元。

　　2005年12月，刘女士看中了北京金地世纪缘房地产开发有限公司(以下简称金地世纪缘公司)的一套精装修房屋。售楼人员告诉她，这是一套尾房，价格为130万元。双方随后签订了购房合同。半年后，刘女士夫妇入住了这套精装修房屋，但她很快发现，厨房里有油污、吸油烟机的按键字迹模糊不清、马桶上还有损坏痕迹等诸多可疑迹象。“更不可思议的是，我们的信箱里有几十封物业缴费通知单和信件，收件人有好几个，但没有一个是我们的。”

　　刘女士找到开发商协商不成后，将对方告上法院，讨要2003年至2005年12月份共计17万元的租金，以补偿自己的房屋折旧费。金地世纪缘公司称，房屋是2003年竣工的。2005年12月，已经处于销售的收尾阶段。此前，某些业主房屋需修缮时，开发商将手中的尾房作为“周转房”使用过，让业主或者装修工人住在里面，这也是业内的普遍做法。正是考虑到这些因素，开发商才以低于市场的价格将房屋卖给了刘女士，当时也告知了对方这是尾房。

　　摘自10月22日《京华时报》

　　曾经有一套房子放在我的面前，我却没懂得珍惜。如果上天给再给一次机会，我绝对不会买这套房。如果要在前面加上一个时间，那就是———开发商负责任的那年。俗话说，只买对不买贵。又说，便宜没好货，好货不便宜。俺想说的是:便宜没好货，贵的也不一定是啥好货。想当初，不也出过开发商为在冬季赶工期，往水泥里掺东西，高级公寓散发刺鼻气味的事吗?开发此项目的开发商现在还在那呼吁救市呐!当初为啥没人在意?房子卖得好啊，你1万一平米买的，还有人1万2要呐。炒呗!反正这盘菜又不是自己吃。击鼓传花，鼓点停了，传到谁手里谁倒霉。照开发商的意思，刘女士还应该感谢他们才对。我们以低于市场的价格卖房给你，你得有多大的利润空间啊!谁想到，你是要自己住。

　　还要17万元折旧费?要在过去，不得有人说你疯了。一套房一年还不涨20万。有那功夫打官司，你还不如炒房呢!如今不同了，该跌了，有损失你不要，你傻呀?其实世界上原本没有傻人相信房价只涨不落，可是说的人多了，也就成了傻子。别笑，你也一样。

　　(本期坐堂:张笑)