时评：房价还在涨 开发商是不是也该救市？

　　财政部宣布，自下月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。最低首付款比例调整为20%,下调个人住房公积金贷款利率。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

　　尽管非议颇多，政府的“救市”措施还是出台了，简单地说就三个字：减免税。这可以看作政府减少了收入。同样，首付降低、贷款利率下调，也可以看成银行为“救市”承担更大风险。

　　唯一没动静的就是开发商了——当然，他们自诩为朱坚强，他们搞优惠，有的还降低了一点房价，但他们做得够不够呢？总体来说，房价还在涨。

　　长期以来，“暴利”两个字深深地烙在开发商的脑海里。盖了房子，卖不出天价去，开发商的心态就不会平衡。人们经常能看到开发商一掷万金的报道。很多奢靡的消费行为，就是建立在“暴利”的基础上。现在发展速度减缓了，好多人不愿意买那么贵的房子了。经济遇到困难了，开发商纷纷喊苦叫冤，遗憾的是，除了这些，他们几乎没有做出实质性的事情来。

　　什么是实质性的事情？那就是放弃“暴利”概念，踏踏实实地赚取合理的利润。具体地说，就是像人们一直呼吁的那样，在卖楼的同时，公布一下成本。拿地多少钱？买建材多少钱？请施工队多少钱？把这些一一告诉大家，然后再让大家看看，利润是不是真的合理，是不是可以让出一部分利润空间来。如果有哪个开发商敢这么做，那么他就是在“救市”。

　　当然这是很难的事，就像从身上割肉一样。这就需要政府拿出措施，强令他们公布成本，给他们规定利润额度。许多百姓对“救市”有意见，就是担心政府的优惠，最后仍然便宜了开发商。现在看来，这种可能还真的存在。

　　日子过得顺的时候，开发商狂揽暴赚；日子过得不顺了，则袖手旁观，被动地等待政府来“救”。用俗话讲，这叫得便宜卖乖。严肃地说，这叫没有社会责任感。

　　其实，没有人希望开发商赔钱，只是希望在大家都难的时候，爽快一点，磊落一点，大方一点，不要再眼睛发红地想“暴利”。自己让一让，既避免经济危机，又能让房价走上正轨，还能摆脱“奸商”的恶名，一举三得。(程赤兵） (来源：法制晚报)