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新闻中心 > 综合新闻 > 中央出台政策挽救房市 > 政府救房市最新消息

时评:房价还在涨 开发商是不是也该救市?

  财政部宣布,自下月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。最低首付款比例调整为20%,下调个人住房公积金贷款利率。
地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

  尽管非议颇多,政府的“救市”措施还是出台了,简单地说就三个字:减免税。这可以看作政府减少了收入。同样,首付降低、贷款利率下调,也可以看成银行为“救市”承担更大风险。

  唯一没动静的就是开发商了——当然,他们自诩为朱坚强,他们搞优惠,有的还降低了一点房价,但他们做得够不够呢?总体来说,房价还在涨。

  长期以来,“暴利”两个字深深地烙在开发商的脑海里。盖了房子,卖不出天价去,开发商的心态就不会平衡。人们经常能看到开发商一掷万金的报道。很多奢靡的消费行为,就是建立在“暴利”的基础上。现在发展速度减缓了,好多人不愿意买那么贵的房子了。经济遇到困难了,开发商纷纷喊苦叫冤,遗憾的是,除了这些,他们几乎没有做出实质性的事情来。

  什么是实质性的事情?那就是放弃“暴利”概念,踏踏实实地赚取合理的利润。具体地说,就是像人们一直呼吁的那样,在卖楼的同时,公布一下成本。拿地多少钱?买建材多少钱?请施工队多少钱?把这些一一告诉大家,然后再让大家看看,利润是不是真的合理,是不是可以让出一部分利润空间来。如果有哪个开发商敢这么做,那么他就是在“救市”。

  当然这是很难的事,就像从身上割肉一样。这就需要政府拿出措施,强令他们公布成本,给他们规定利润额度。许多百姓对“救市”有意见,就是担心政府的优惠,最后仍然便宜了开发商。现在看来,这种可能还真的存在。

  日子过得顺的时候,开发商狂揽暴赚;日子过得不顺了,则袖手旁观,被动地等待政府来“救”。用俗话讲,这叫得便宜卖乖。严肃地说,这叫没有社会责任感。

  其实,没有人希望开发商赔钱,只是希望在大家都难的时候,爽快一点,磊落一点,大方一点,不要再眼睛发红地想“暴利”。自己让一让,既避免经济危机,又能让房价走上正轨,还能摆脱“奸商”的恶名,一举三得。(程赤兵) (来源:法制晚报)
(责任编辑:王雪)

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