购房契税税率下调 北京房市变化不大咨询量上升

　　本报讯 （记者翟烜）国家有关部门前天出台购房契税税率下调等多项政策。昨天，记者从北京多个房地产开发商及中介公司了解到，这些利好政策出台后，北京商品房、二手房市场变化不大，但咨询人数明显上升。

　　链家市场研发中心主任王志伟介绍，新政发布首日，进行咨询的客户较前日增加一倍多。

　　市民魏先生表示，他从2006年起就打算购房，但房价飙升一直没有出手。面对房价下跌的信息，他更不敢购房。虽然新政降低了首付比例，降低了税费及利率，但房价走向还很模糊，他还要持币观望。

　　记者从市建委获悉，针对新出台的房地产政策，他们将与财税部门一起研究实施细则，近期对外公布。据了解，北京市针对新政的实施细则还亟待明确诸多问题。如实施时间是按签约时间算，还是按交税时间算？目前还不明确。怎样界定和出具首次购房证明还需商榷。如出售了房产，名下暂无房产，再购买新房是否属于首次购房？