北京普通住房标准有望调整 限价房不强制装修

　　本报讯（记者李海霞）市建委新闻发言人张农科昨天做客首都之窗时透露，本市普通住房标准有望在近期调整。

　　更多“普通住房”享受优惠

　　近日下发的多条购房新政中均涉及“普通住房”。而北京对于普通住房的现行认定标准是要同时满足三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价低于同级别土地上普通住宅平均交易价格1.2倍以下。

对于最后一个条件，由于本市目前执行的普通住房平均交易价格仍为2006年发布的标准，在经历近两年的房价上涨后，五环内能够享受到“普通住房”待遇的楼盘十分有限。

　　“北京普通住房价格标准会根据房价现状上调，让更多市民享受到税费、利率优惠。”张农科说。

　　限价房不强制装修

　　日前出台的《北京市廉租房、经济适用房及两限房建设技术导则》中对住房的装修水平做出明确规定：廉租房装修要一次到位，达到入住条件。经济适用房应装修一次到位，限价房宜装修一次到位。市住保办副主任张耀东昨天表示：“考虑到保障房住户本身的经济水平有限，入住后进一步装修的需求不大，因此‘导则’专门对房屋墙面、地面、门窗作出规定，并要求装修一次性到位。”

　　远郊保障房将增加

　　张耀东介绍说，截至10月10日，今年全市保障房累计通过市级备案42333户，其中经济适用住房20235户，廉租房5025户，限价商品住房17073户。此外，今年的800万平方米保障性住房和限价房已经开工建设324万平方米。具体而言，廉租房50万平方米的指标基本落实，300万平方米的经济适用房指标已得到落实，总建筑面积为303万平方米，目前已开工面积167万平方米，完成全年计划的56%。另外，在今年450万平方米的限价房建设任务中，目前已开工149万平方米。

　　在谈到保障性住房的地点分布时，张耀东表示，保障房主要分布在近郊和城轨、交通比较方便的地方来建设。目前朝阳区最多，大概占全市的将近三分之一，还有一些在房山、丰台、海淀，将来顺义、通州的量也会有所增加。