中广网广安10月27日消息（记者邵立肃 郑轶广安台苏坤明刘金）在世界金融危机的影响下，许多大城市的房价一路狂跌，像深圳房价缩水近1/3，许多房主连房子首付都不要，愿意零转让，其他城市的房价也不容乐观。
在四川广安市邻水这个县级城市，房地产开发却一路凯歌高奏，令地产老板、买家都喜笑颜开。
谈到邻水的房地产发展，以前的规模小，质量也不高，对城市的发展作用不大。早在2002年，邻水就提出土地生财战略，在当时的人们看来，这个沿海的经验无疑于天方夜谈。但邻水人硬是让神话变声了现实。采取内引外联的办法，引进一批资金雄厚、实力强的房产开发企业把这片土地炒热。从2003年重庆万兴房地产进驻邻水搞整体开发，尝到甜头以后，邻水吹响了城市建设的号角。
2004至2005年，外地的地产商看好邻水的行情，纷纷到此淘金，一大批建设项目上马。本地的正大、龙腾、华强、金孟、恒源等企业开始在邻水各领风骚，先后有学府雅园、龙腾锦程、时代新居、恒源广场等小区出炉。2005年是邻水地产和城市建设发展最快的一年，当年的均价突破600元。从2006年上半年开始，邻水的房产市场进入迅猛发展时期，每个月以50元的态势增长。到2007年，房价已经突破1300元大关。2008年，在全国各大中城市纷纷告急，房地产商一再降价促销的背景下，邻水的普通房价稳定在1500元。特别在央行宣布降息后，房地产市场非但没有能疲软，反而愈加坚挺，大的如南方明珠、翡翠城、天成名都、尚水熙源继续加速修建，连电梯房也应运而生，不断提升城市品位，缔造非凡的重庆后花园——邻水。
在按揭贷款、学生就近入学等优惠政策的刺激，和打破福利分配房子的大背景下，最开始在邻水城里购房的是在广东、福建沿海打工者，他们手头有了钱，首先想到的是解决孩子的学业问题。在城里买一套房子，可以让其父母亲照顾孩子读书，享受城里的优秀教育资源，为孩子成长创造一个良好的环境，其次走进城里，从告别土地，真正的成为了城里人。70后、80后，他们这一代，正赶上城市发展的黄金时期，他们的进入，城市不能不兴旺。后来在乡下上班的，都有购房的愿望，他们是新一轮购买浪潮的主力军。许多上班族，周一至周五在乡下，周末在城里，在城市和乡村之间像跃动的音符，弹奏着从农村包围城市的序曲。城里上班的，也不再困囿于单位的房子，纷纷在外面自立门户，来个潇洒自在。这些都直接刺激了邻水的房地产发展。
邻水的房地产市场直接加快了本地城市基础建设的步伐，邻水的城区面积由当初的不足一平方公里，到现在城区面积13平方公里，常住人口15万，这是一个巨大的飞跃。城市配套设施建设，如在全广安市（除广安区外），第一个开通城市公交车，现在已经发展到一路、二路，可以预见将来还会有三路、四路......特别是在邻水县委县政府提出“融入重庆1小时经济圈”和“承接沿海产业转移和招商引资”政策，要把全县政治、经济、文化中心的邻水县城，打造为重庆工业配套、特色农业产品供应、度假旅游三大基地，城市发展的定位和思路更加明晰，邻水越来越成为投资者的乐土。今年前三季度已经引进资金20亿，到位资金（含续建）近18亿元，是2002年全年的20倍还多。
房产市场兴旺，带动了建材市场的火爆，很多人靠卖建材也发了财。建筑行业又带动了一大批富余农民进城务工挣钱，不用到福建、广东照样可以有活干，有钱赚，他们也进入城市成为新居民。整个城市的人口日常生活又直接拉动消费经济增长，又是GDP增长点。城市房地产对于经济的助推力越来越大。2007年，全县财政收入11368万元，房地产占到1/5。2008年，这个比例会更高。相信未来邻水的房地产事业会更加健康发展。
编后语：当下全国房市叫苦连天，四川广安市邻水这个县级市的房地产却传出了“凯歌高奏”的消息，这意味着什么呢？邻水的成就的确让人心头一振，或许我们应该为邻水的成绩而喝彩，或许我们可以探究一下邻水的经验，但是，在全国楼市普遍忧心忡忡的现状中，即使面对成绩，我们也似乎不得不想得更多一些。当城市的房地产刺激经济增长的作用达到了一个临界点时，却出现了房地产行业在金融困境面前的窘迫和焦灼现状，也让人们开始思考房地产到底应该在经济增长中贡献多大的比重才合适。那么，如果房地产再把投资大旗挥向县级城市时，我们该如何看待它对县域经济的拉动作用？我们该喜多一点还是忧多一点呢？
(责任编辑：黄芳)
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