央行月内第二次降息 为银行出台房贷细则铺路

　　央行月内第二次降息

　　五年期存款利息下调至5.13% 为银行出台房贷优惠细则铺路

　　商报讯 （记者 崔吕萍） 正如本报昨日所料，央行在本月内再度降息。

　　昨晚，央行宣布从10月30日起，下调金融机构人民币存贷款基准利率，这也是央行年内第三次降息、月内第二次降息。

其中最引人瞩目的是央行本次的不对称降息，即三年期存款利息由5.13%下调至4.77%，下调0.36个百分点；五年期存款利息由5.58%下调至5.13%，下调0.45个百分点；六个月期贷款利息由6.12%下调至6.03%，下调0.09个百分点。

　　除此之外其他各档次存贷款基准利率均下调0.27个百分点，而个人住房公积金贷款利率保持不变。

　　“这样调整很可能是为银行出台房贷优惠细则铺路。”昨晚，招商银行相关人士对记者表示。据他称，之所以各商业银行对央行本月27日起实施的首套房贷优惠政策迟迟没有拿出细则，正是因为按当时利息差计算，在执行7折房贷优惠政策后，银行将无利可图。

　　按照调整后的新利率，五年期贷款利率为7.20%，打7折后为7.20%×0.7=5.04%，5年期存款利息为5.13%，利息差为5.13%-5.04%=0.09%，虽然只有存贷差为负时银行才能获利，但利息倒挂的状况已得到缓解。“虽然如此，我们还是要等到利息差适合银行获利时再出相应细则。”某银行相关负责人这样表示。

　　“即使个别人希望在存贷款利息上做套利，降息后再加上各种手续费，这个套利缺口也已经被封死。”昨日，中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇表示。

　　而在中国人民大学财政与金融研究所副所长赵锡军看来，本次央行降息主要是为稳定国内的实体经济，年内是否还有加息要看国际金融市场的变化。“利息差是否倒挂和房贷打折没有直接关系。各行可能在7折以上制定适合银行的优惠政策。”赵锡军表示。