房贷新政多“怪事” 降息缩小利率倒挂幅度

　　房贷新政“怪事”未了

　　降息缩小利率倒挂幅度

　　刘功虎 黄斌

　　本报讯（记者刘功虎 黄斌）昨日，央行再度降息，决定从今起下调金融机构人民币存贷款基准利率。记者对比此次调整后的利率表发现，5年期以上贷款利率打7折后比存款利率低的“倒挂”现象依然存在，只是幅度缩小。

　　28日，本报《房贷新政出现“怪事”：存款利率比贷款利率高》报道，按照当时央行公布的利率标准和房贷新政规定，商贷利率下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，即打7折后的贷款利率反比同期存款利率低，出现奇特的倒挂现象。

　　当时，5年以上贷款基准利率为7.47%，打7折后为5.229%，而5年期存款利率为5.58%。这意味着，如果银行用吸收进来的同期存款发放贷期一致的贷款，存在亏损。

　　此次央行调整后，五年以上贷款利率调减0.27个百分点，现为7.20%；而五年以上存款调减了0.45个百分点，为5.13%。新贷款利率如果实行打7折的优惠政策，则为5.04%，前者仍比后者高0.09个百分点。

　　对比看，调整前的倒挂利差约为0.3个百分点，调整后的差距比原来缩减了3倍