北京首购90平方米以下普通住宅需签订承诺书

　　首购90平方米以下普通住宅需签订承诺书享受契税优惠

    作假者将被处罚　

    承诺书可抵首次购房证明

　　本报讯（记者张媛何怡通讯员赵博）首购90平方米以下普通住宅需签订承诺书。

　　昨天，北京市地税局下发了《关于房地产交易环节税收政策调整后有关征管问题的通知》。根据通知规定，购房人填写了《首次购房承诺书》，就可以不到建设主管部门开具首次购房证明，便享受契税优惠。

　　10月22日，财政部、国家税务总局出台保障住房政策，其中一项规定，自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率从1.5%暂统一下调到1%。

　　新政下发后，如何证明自己是首次购房成为焦点话题。对此，财政部相关人士表示，首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。

　　昨日，北京市地税局下发通知进一步明确，在建委提供首次证明前，由纳税人填写《首次购房承诺书》作为首次购房证明。北京地税部门解释说，建委也可提供首次购房证明，但纳税人前往办理需要一个流程。

　　如果纳税人确实是首次购买90平方米及以下普通住房的，出于方便纳税人的考虑，只要纳税人填写《首次购房承诺书》作出郑重承诺，同时本人愿意签字并就其真实性承担相应法律责任，即可不到建委开具首次购房证明。

　　对于作假者，地税部门表示，如果纳税人不是首次购房而填写了《首次购房承诺书》，并享受到不应享受的税收优惠，一经查实，有关部门将视具体情节，对其作出相应的处罚。

　　承诺书如何签订

　　签承诺书要去地税所

　　购房者拿着自己的身份证、购房合同到交易房屋所在地的地税所，签订保证书。

　　据了解，《首次购房承诺书》需要填写购房者的内容包括项目名称、坐落地址、身份证号等。

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　　能否享受契税优惠要看办理手续时间

　　据记者从税务部门了解到的信息，11月1日（含）后，办理房地产交易手续的纳税人都可以享受新政的契税优惠，能享受这项优惠是根据办理房地产交易手续的时间划分的，而不是根据签订合同日期划分的。

　　换言之，在11月前首次购买90平方米及以下普通住房的购房者，只要未到地税部门办理手续，在11月1日（含）后再申缴契税，就能享受契税的优惠。