广州楼市“拐点”尚需时日 市场延续看多买少

　　中新社广州十一月一日电(记者陈建) 今天是全国房地产救市新政全面“落地”第一天，按照规定，继十月二十七日调低房贷利率、降低首付后，今天起在契税方面实施新的优惠政策。广州不少楼盘也行动起来了，更积极促销推货，看楼人潮也逐渐高涨。

　　不过，由于“救市组合拳”还有一些关键细则和标准的界定仍未明确，市场在期待中延续着“看多买少”的现象。

　　自救市新政推出后，广州不少楼盘纷纷调整推盘计划，把首次置业、中小户型作为促销重点，甚至有楼盘降价一千多元/平方米。有关楼盘促销的手机短信也开始响个不停，推新货、优惠、打折、送礼、大奖……而这两天广州主要报纸的广告版也几乎被楼盘一统天下。

　　尽管房地产业已现政策“拐点”，但市场“拐点”来临尚需时日。房产新政颁布已一周有余，然而，房地产市场依然延续此前的量价齐跌的走势。

　　在广州，房产新政出台后的九天里，楼市成交陷入近年来少见的冰点。广州权威的阳光家缘网数据显示，新政出台前的两周，广州市十区每周网签量在一千六百到二千一百套左右。而新政出台后九天内广州的网签量只有九百二十五套。

　　市场人士分析，新政细则迟迟没有公布，又或者银行推出的措施因不符合规定有重新收回可能、各种定义标准未统一，使得政府救市政策仿似猜谜。另外，不少城市的房价没有调整到位，购房者预期未来房价仍有下降空间，也是导致新政效果不明显的更重要的原因。