郑州楼市新政正式实施两天 看家居多买家少(图)

楼市新政刺激了购房欲望，楼盘销售部看房的人多了起来。 商报记者 张亮亮/摄

　　郑州楼市新政实施 看家多买家少

　　郑州楼市新政已正式实施,刚刚过去的周六和周日两天，商报记者走访了郑州20多个楼盘，发现救市新政的实施在一定程度上刺激了人们的购房热情，不少售楼部人气略有回升，看房车的上座率略有提高。

　　但郑州不少开发商表示，总体来看，市场上持观望态度者居多。

　　■商报记者 齐亚琼 张琳娟 王俊伟

　　楼市观察

　　新政施行头两天 看房人数上升

　　11月1日下午3时30分至4时10分，文化路与优胜北路交叉口附近一楼盘的售楼部，先后接待了6组看房者。

　　至此时，当天该售楼部的看房者登记表上，已经有近40人留下了自己的联系方式。商报记者翻看登记表发现，这一数字已经超过了此前一周的周六、周日两天总和。

　　该公寓是两栋以小户型为主、90平方米以下中小户型为辅的高层商住两用楼，据该售楼部置业顾问李亚菲介绍，80多平方米的两室两厅价格每平方米为5800多元，而50平方米的小户型每平方米为6400多元。

　　一位看房者说：“我去年来时，这里的房价好像是5000多元每平方米（指小户型），现在每平方米咋6000多元了啊！不但没降竟然还涨了价？”

　　昨日下午，商报记者再次前往该售楼部，发现看房者依然不少。下午5时，在该售楼部同时看房的市民有5组。售楼人员称，受新政刺激，“周六、周日两天，每天能销售三四套房子。”

　　上月订房本月签约

　　出现“补”合同高峰

　　对于上周周末两天的房市销售情况，名门地产河南有限公司营销服务中心总经理陈宇波说，11月1日那天，此前一周多时间内积累的购房意向者都签了合同，也就是说，新政实施首日，出现签订合同高峰，但不能说购房的人多了，因为这些合同本应该在之前签的。

　　陈宇波解释说，10月22日，国家出台减免契税、印花税等救市措施后，大部分订房的客户提出申请要在11月1日签订合同，享受国家减免契税等政策，售楼部都接受了客户的申请，把大家的签合同日期延长了一周。“10月22日到10月31日前，大部分楼市的业务基本上处于停滞状态，从这个周末才开始解冻。”

　　对此，未来路与航海路交叉口附近的未来名家售楼部一人士也表示，11月1日当天，有12个购房者去签合同，而之前每天仅有一两个。

　　“这两天，到售楼部咨询买房的新客户多了起来，11月1日当天，新客户访问量多了近一倍。”

　　但该人士认为，虽然新政策有一定的刺激作用，但由于税费减免幅度有限，影响并不大。

　　销售变化

　　新政优惠多 90平方米以下户型受看房者热捧

　　昨天，记者走访郑州北区多个楼盘发现，90平方米以下的小户型受到了特别的欢迎。

　　昨天下午4时30分左右，在位于新柳路东风渠畔的一楼盘里，记者看到，半个小时内，先后有十余拨前来看房的客户，置业顾问忙得不亦乐乎。据介绍，该楼盘主推70~90余平方米的小户型。

　　“买90平方米以下小户型的话，国家会给很多优惠，尤其是这段时间出了很多优惠政策。”当记者以购房人的身份咨询时，一位赵姓女置业顾问说，高层、位置好、靠近学区、户型合理是他们的房子卖得好的最主要原因。

　　在该售楼中心内墙上所贴的预售进度表上，记者看到，被预售出去的户型后面被红笔打上了勾。粗略计算，正在销售中的两个楼盘，已预售出去的房子在1/3以上。

　　而该售楼处是上月16日才开始营业的，距今才半个月的时间。一位置业顾问说，他们的房子均价为每平方米3680元，好一点的楼层价格则要贵一些，比如10层，均价在每平方米3900元左右。

　　在花园路两旁的美景花郡、一米阳光等开盘较早的楼盘，记者了解到，90平方米以下的小户型都已基本卖完，剩下的100平方米以上的大户型，还有较大的选择余地。