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杭州180万建四星地下公厕 维护成本每年达万元

  公厕藏到地下,地上建成商业房。杭州又有大胆做法:把公厕造到地下。这样,居民不会再投诉公厕臭味大,从而难选址,而且,商业房出租后赚的租金,可以养活免费厕所的日常开支。

  决定是杭州考察香港等地后作出的。


  东新路3号、汽车西站、贴沙河边的金都华府附近,将出现杭州第一批地下公厕。

  东新路3号的公厕下月招投标,明年一季度前,一座白墙青瓦的中国古典风格建筑,将这里出现,从外表你会把它完全忽略是厕所,因为或许它的门面是一家银行。而在地下长出的,的的确确是公厕。

  这座公厕是标准四星级,造价不菲:180万,一共10个蹲位。当然成本去向不单是厕所设施,而是商业房。

  地下厕所,臭吗?

  东新路3号地下公厕将是翻建的,占地面积从现在的80多平方米,扩至115平方米,共分三层:地下一层为公厕,地上一层是商业用房,地上二层为管理用房。

  地上公厕,都被臭味所困扰,挪到地下,不自然通风不自然采光,那不更臭吗?

  设计师施建说,这两点是公厕设计的核心难点。

  地下层有1/3高度露出地面。

  为了防臭,地上层将搭两个采光井,把光线引入公厕,同时可吸入新鲜空气,“井深2.7米,分设在男女厕所内,井口高出地面一层楼,不封闭,井的周围,用种上竹子,一是遮掩,二是点缀。

  为了采光,还设置了一个高出地面的1.1米的高窗,刚好设在女厕所外墙上。

  偷窥,是一个尴尬的问题,设计说,他们将采用磨砂窗玻璃避免这一点。

  但记者担心的是,如果有肇事者将窗玻璃被砸碎的话,可能还是会尴尬的。

  室内墙壁都刷成浅色,使光线更亮,“白天天气阴沉时可能要开灯。”

  采光井补入新鲜空气,大功率换气扇抽走臭味,设计师认为,这样能保证空气流通且无臭味。

  厕所污物处理引进无须人管理、低噪声、密封的德国变频式污水泵;

  无障碍公厕、男女厕所各有一个蹲位设呼叫器,发生意外时管理人员能及时知情;

  设置的投入、日常养护,比地上公厕成本更高。

  厕所楼上,“卖”什么?

  2002年5月,杭州取消公厕收费后,公厕养护一直靠财政投入,可投入与实际需要有资金“缺口”。

  杭州市政府一直在想在公厕自己身上产“蛋”,并到多地考察,最终决定建地下公厕,而地上层作为商业用房出租,租赁收入用作厕所养护成本。

  东新路3号地下公厕的设计图上明确,地上层不能设油烟管道,不能设油污池,也就是说,地上层商业用房不能出租给餐饮企业。

  “估计也没人愿意在厕所楼上用餐吧。”施建说。

  而理想是,引进百货店、自助银行等。

  赚钱,干什么?

  那么,厕所上的商业房租金会比同类地段便宜吗?

  杭州市城管办表示目前还无法明确。

  记者考察了东新路一带商铺,每月每平方租赁价格在60至100元不等,一年

  若按此市场价出租公厕商铺,每年最多可获租金13.8万元,最少一年也有8万多。

  公厕管理部门初算,正常情况下,基本能抵消公厕清洁所需人工费、水电开支、设施折旧费等,但如果有大维修,费用可能还不够。

  由此算来,一个10个蹲位的公厕,一年的维护成本平均竟高达一万元以上。

  相关方面透露,杭州要成立公司,专门运营地下公厕、商业用房招商和整体策划包装。

  也就说,公厕要成为一个赚钱项目。

  而首批3座地下公厕运营成功的话,不但能赚到日常养护费,目标是略赢余。而财政投入将更多地改建、新建公厕。

  前途,如何?

  在杭州,地下公厕及运营方式,是一个新鲜事物,可在全国并不算新,北京、大连、武汉、南宁等多城市均已建设并使用。

  北京、海口等地的地下公厕,从出资建设到经营管理,由企业全权负责。不过,问题不少。

  北京通州区的地下公厕,因地上层商业用房没有接通水电,使得每年花20万元租房的美容店无法生存,继而霸占公厕的水电,导致公厕建成一年闲置;

  海口的地下公厕楼上设茶餐厅,喧兵夺主的设置,让游客找不到厕所入口。

  由政府出资建设的公厕,在交由相应公司运行后,招商不当产生不小的动静。南宁一名姓张的生意人,通过公厕运行公司租入公厕商业用房开餐饮店,结果不符合卫生条件被迫关门,从而引发对薄公堂索取赔偿。

  倒是武汉,地下公厕未设地上商业用房落得清静。

  放眼国外,地下公厕商业经营的业态比国内丰富很多,咖啡室等比比皆是,效果最好的还是自助银行。

  相关评论:

  公厕,该做减法了

  地下公厕,顾名思义,是不占地的环保公厕,这绝对是个民心工程!。但杭州又多了一层注解:公厕在下,地上是商品房,干吗的,赚钱的,赚了钱干吗,养厕所的。

  以为节省了土地,结果换来的是一个结果。厕所占的还是那块地,不过多了个赚钱的商业房;以为可以真的赚钱了,结果钱都花在厕所上了。

  这到底是怎样的一道数学题呢?

  一边斥180万巨资建厕所,蹲位不过10来个,三分之一房子还“不务正业”,一边担心养护成本跟不上。

  造得起为何养不起,一个豪华厕所养护费约10来万,180万可以养公厕几年?18年。

  百姓对公厕的要求很简单:实用、干净。 但,豪华公厕却用上了科勒,还设了红木梳妆台。

  百姓只希望到哪儿都能找着公厕,但公厕造型越来越玄,百姓时常绕一圈都找不到,以为是景点。

  几年前担心的“公厕危机”是满大街找不着,如今担心的“公厕危机”是太豪华。公厕只是一种基础性需求,在目前的国情下,建造豪华公厕,助长奢靡不说,这种以厕养厕的做法,更是一种变相的浪费。

  再漂亮昂贵的公厕终究只是公厕,人们能欣赏和逗留多久? “物有所值”才是硬道理。 ( 田言)

  -各地豪华另类公厕

  武汉地下厕所

  绿树、翠竹掩映间,远看好像是一座玻璃和不锈钢结构的凉亭,汉口解放公园大门南侧的江城首座地下公厕,投入200多万元,是武汉投资最大、设施最好的公厕。(据《楚天都市报》)

  假山豪厕

  远看这是一座藤蔓缠绕的假山,一座号称“上海造价最贵的厕所”3月份在上海建成--1500平方米的佘山豪华公厕“水晶宫”,人走近钟乳石,水会自动沿石流下。“水晶宫”被作为一个景点向外推介,“这是别具一格的洗手间。”导致附近公厕乏人问津。排成长队游客要被分批放行。(据《东方早报》)

  隐形厕所

  街头隐身地下厕所2008年2月27日在中国山东省济南市开始运营。

  只要投币隐身厕所就从地下“长”出来。(青年时报 记者 张晶) (来源:中国新闻网)
(责任编辑:王雪)

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