本报11月2日A6版报道了购房人首次购买且面积为90平方米及以下普通住房的,契税税率将统一下调到1%,而首套房证明怎么开遭遇矛盾说法的消息。记者昨日从南京市房管局获悉,虽然“证明”怎么开还在研究,不过本周肯定会出台具体方案。
对于南京的买房人来说,首次购买90平方米以下的房产契税下调到1%以后,南京本地推出的购房补贴政策又补给自己1%,相当于购房“零契税”。记者了解到,这项政策的执行主要有两个关键点,一是时间点的认定,一个是如何证明首套房。房管部门表示,“11月1日”的时间点认定已经解决,商品房是按合同备案也就是鉴证的时间为准,二手房则以登记受理即送件日期为准,而“证明”怎么开目前还在研究当中。
“证明的依据主要是看我们档案馆里的资料,只要你买了房子,肯定有记录”,不过,房管局相关人士也承认,目前江南八区和江宁、江北等地的登记信息都没联网,如何查询买房人在本地多个区域甚至外地的购房信息,确实是个难题,“这一点我们正着手解决,同时如何界定"改善型购房"也在讨论中”。该人士表示,11月1日以后送件的二手房交易,最快这个星期就将交税领证,因此首套房的证明方案本周内肯定要拿出来。(马祚波) (来源:扬子晚报)
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