天津环球金融中心 给个定义先(图)

　　要给天津环球金融中心下一个准确的定义可不容易。这个寄托了城市发展期望值的大型综合建筑群，是当之无愧的海河节点改造的标志性项目，以承担天津“北方经济中心”金融驱动引擎的名义，代言着城市最高级别的社会属性。关于项目缘起的定义

　　——天津环球金融中心是一个只有

　　一次机会的项目。

　　这个世所瞩目的焦点地块开发，立项严谨慎重，天津市政府明确选择开发企业三原则，第一，企业要有实力建起来，不言而喻，自身资金一定要雄厚，这是硬指标；第二，要有能力建好，一定是成熟、专业的房地产开发商，有丰富的商务地产开发经验；第三，要有经验能经营好，不能建完了是个空城。符合三个条件，就可以进来开发这个项目。

　　最终，金融街控股拔得头筹。究其原因，金融街控股总经理刘世春以事实说话：北京中央金融区成功开发的经验移植天津，是金融街控股最重要的自信。金融街控股开发北京金融街十余年，金融街已具有了左右中国经济走势的力量，成为中国金融的神经中枢。目前北京金融街区域内金融机构管理的金融资产总额达到33万亿元，占全国金融资产总额的70%，控制着全国90%的信贷资金和65%的保费资金。平均每平方米建筑面积产生的税收高达3万元人民币。这些背景充分说明金融街控股具备强大的经济实力，在商务地产是绝对领先企业，在配置资源方面得心应手；尤其后续的经营与发展，有着成熟的模式、完整的供应链以及大量的客户积累。

　　关于地标建筑的定义

　　——天津环球金融中心是一个在天津

　　每一个角落都能看到的建筑。

　　设计之初，天津市政府向金融街控股即提出了明确的要求，天津环球金融中心，必须设计为标志性建筑。天津环球金融中心建筑集群拥有华北第一高楼，高度为336.9米，将超过北京CBD最新地标国贸三期330米的高度。在中国设计了上海的金茂大厦和北京国贸三期的、追求舒适、雅致和漂亮设计理念的SOM建筑设计事务所这样描述自己设计的天津环球金融中心：它是一座不会被埋没的、经得起时间考验的建筑。它处于城市显要的位置，体型上下缩口，中间稍大，有着独特的完美曲线，高耸的建筑物得以轻灵而舒适地落在地上；传统文化启发灵感的折纸立面与建筑椭圆形体的结合，在不同时间的日照下，使天津的每一个角落都能乐于看到这个富于变化的塔楼。

　　关于城市功能的定义

　　——天津环球金融中心是一个顶尖品

　　质的建筑群。

　　1、上面提到的高336.9米的建筑为津塔，是一座超5A标准的写字楼，这么高的一幢建筑，20万平方米的建筑面积，完全的纯写字楼的独立功能，在全球也仅见。它采用轻灵的钢板剪力墙结构，是世界上采用此项技术的最高的建筑。外立面折扇三角形带来最大的窗户面，每一个办公空间都可以把自己推到窗户边上，接受普照，纵览海河。津塔舍掉了建筑的复合性，它将为客户带来最为纯粹的商务办公体验。世界五百强的顶尖企业，将在天津找到最匹配的办公形象。

　　2、具有标志性价值的不止津塔，还有一座象征天津门户的“门型”建筑，高度为72.5米的津门。它的功能是一座超五星级酒店——喜达屋集团最顶级的酒店品牌圣·瑞吉斯。圣·瑞吉斯酒店1890年在纽约开创，距今已100多年历史。天津圣·瑞吉斯只是全球第16家圣·瑞吉斯品牌酒店。圣·瑞吉斯是世界各国首脑政要、社会名流、商界领袖下榻的首选。该酒店每一间客房都配备24小时贴身管家，以对品质绝无妥协的理念，利用系统定位客户的喜好并归档记录，以使客户在全球任意一家圣·瑞吉斯都享受到独一无二的定制化服务。值得一提的还包括天津圣·瑞吉斯酒店的空间设计，由英国KCA设计公司担纲，这家因设计迪拜七星而闻名全球的顶尖设计团队，作为世界皇家级的御用设计公司，将是圣·瑞吉斯奢华、经典、优雅与传统风格要求的最佳诠释者。

　　3、圣·瑞吉斯酒店两侧是一对对称的津门海河观景豪宅，其最高点为140.10米，高度向两边外侧逐步递减两次，分别为99.15米和70.80米，与圣·瑞吉斯酒店一起，成为紧邻海河的弧墙式建筑景观。豪宅的空间设计师，美国哥伦比亚大学建筑硕士，纽约M+W的创办者王大君，一再强调籍由阅历积累所获得的“机能设计”价值观：项目处于海河的转弯处，建筑自然形成了弧形，景观作为项目最大的价值，必须尊重基地环境自然产生的视觉效果，为每一个户型量化最大的窗户面，使每个空间得到最优质的景观，以获得豪宅对于资源的充分拥有。除此之外，比邻写字楼的高105米的津塔酒店式公寓，也由王大君进行空间设计，这座建筑将为高端商务人士在天津较长时间居停提供家庭感受与生活便利。

　　4、商业也是这个60万平方米的建筑集群的重要组成部分，将为理性的金融氛围注入鲜活与时尚的动力。金融街控股在北京金融街成功运作金融街购物中心，包括引入连卡佛的经验表明，商业改变了人群的构成，改变了区域人口的行为时间和活动内容，以及对生活时尚的需求与态度。金融街购物中心董事长高靓谈到天津环球金融中心商业的目标：希望能为天津带来全新的感觉，带入我们在金融街购物中心的思路，引入设计师品牌，强调个性化的趋势，实现复合功能，带给人们更丰富的体验，让人们接受更新更时尚的消费模式。

　　关于想象力的定义

　　——对于天津环球金融中心，任何

　　一种想象可能都保守了。

　　热衷建造摩天大厦的日本老头森稔，在完成建于浦东的上海环球金融中心之后，接受记者的采访时说：下一步，在中国，我们最有可能去的城市是天津。

　　如同森稔所相信的“商业和小说一样需要想象力”，假如今天森稔进入天津，会发现，与14年前拿下上海浦东地块时相比，想象力需要升级。因为森稔在运筹“可能”的时候，沿着贯穿天津的海河进行的城市梦幻改造已进展得如火如荼了。