昆明子君村经适房2600一平米报批 遭市民质疑

　　子君村经适房2600一平米报发改委批

　　市民质疑是经适房还是商品房?

　　去年就已开建的昆明市子君村经济适用房本月底将向市民预售，从房管局收到的上万份申请表不难看出低收入家庭对住房充满期待的心情。

　　“2600就不是经济适用房了！”

　　昨天14时许，昆明市房产业务登记处刚拉开大门，等在门外的20多位前来领取申请表格的市民就涌了进去。尽管目前已经有1万多户家庭提交了购买经济适用房的申请，但像刘女士一样的申请人仍不在少数。刘女士一家4口人，住在34.5平方米的房子里，她靠在农贸市场里做小买卖，每月能有1000元左右的收入，并且还要赡养独居的母亲。好不容易下定决心借钱买经济适用房的她，在听说子君村经适房的房价可能在2600元左右时，情绪一下子激动了起来。“2600还算什么经济适用房？那是商品房的价钱，我们低收入家庭根本不能接受！”刘女士表示，对于60平方米左右的经适房，她能接受的心理价位就是十几万元。

　　同样，已经通过低收入家庭初审的张女士也对2600元的房价非常不满：“据了解，北京的经适房才卖2600多，人家的低收入家庭限定标准是在1000元以下，昆明的经济适用房怎么能这么贵！”张女士和丈夫都已经退休了，儿子还在读研究生，一家3口的平均月收入只有390元。张女士说，现在只希望能借钱买到房子，等儿子工作以后慢慢还，可如果房价在2000元以上，一下子借不到那么多钱，房子肯定买不成了。在场的其他申请者们也纷纷表示，2000元以下的房价可以接受，再高的话想买也买不起。

　　申请者心理价位2000以下

　　昆明市房管局日前公布的低收入家庭的最新标准是人均月收入低于402元，人均居住面积在12平方米以下的家庭，并以此作为四城区市民购买经适房资格认定的依据。曾有媒体报道相关人士估算房价在3000元以内。此消息刚发布不久，网名为“行动先心动”的天涯网友就在论坛上“愤怒”地算了一笔账。

　　该网友说，按每平方米2500元，居住面积36平米计算，那么买一套经济适用房至少要9万元。一个家庭一个月每人收入按规定最高上限算是1206元/月，一年就是14472元。“一个年收入14472元的家庭要购买9万元的房子，不吃不喝得6年半。就算我们申请贷款，首付1万8元，余下的7万2元贷款20年，每月要还500元左右，一个月3个人用700元，每个人只剩下230多块钱。就算每天只吃6个馒头，一个月都要90元钱。真这样的话，低收入的家庭可能买房子吗？”

　　在获悉子君村经适房的申报价在2600元左右后，多数网友对这个房价表示无法理解。

　　房价可能还有下降空间

　　针对此事，记者采访了部分房地产业内人士，他们普遍表示，该地块的普通高层商品房价钱应该在4000/左右。云南泰兴隆房地产开发有限公司常务副总经理顾刚说，该处的房子卖到2600，应该还是有一定的利润空间的，但不会太多。记者又打电话询问了同样在新亚洲体育城附近的“彼岸”楼盘销售处，销售人员表示，“彼岸”开盘的时候曾经达到2700的均价，即使现在所剩房源不多，一些大户型也可能优惠到这个价钱。

　　年初市政府确定的经济适用房任务是84万平方米，即子君村项目。然而其间由于资金等原因，经市政府同意，已将该目标调整为35万平方米。目前，子君村一期的这35万平方米经济适用房正在进行主体施工和预售准备工作。据子君村经济适用房的开发商昆明土投公司子君村项目部胡主任介绍，本月底即将预售的一期5305套经济适用房共26幢，均为17层，面积从38到69平方米不等,户型分4种，最大户型为三室两厅。根据房产业的规律，预售后到入住前还有一年左右的时间。胡主任表示，目前所传房价仅仅是开发商上报给昆明市发改委的初步估计，真正售价要以发改委最终审批的价格为准。

　　生活新报记者 武艺漩