物业对业主大会经费有异议 业委会选举首日流产

　　嘉润花园物业不满业主大会经费条款

　　业委会选举首日“流产”

　　本报讯（记者郑云英）前天下午3时30分许，望京嘉润花园小区的业委会选举首日投票“流产”，原因是物业公司对业主大会经费产生了异议。

　　前天下午2时30分许，记者在嘉润花园的居委会办公室看到，筹备组的业主代表和志愿者正忙着给投票箱写字、贴封条和上锁，他们准备下午3时出发，挨家挨户发送选票。

　　前天下午3时30分许，爽秋路社区居委会的苏主任接到望京街道办事处的电话，称《嘉润花园小区业主大会议事规则》里关于大会经费的条款有问题，业委会选举的投票工作要暂停。

　　记者随即在业主代表那里看到了有争议的条款，该条款要求从物业费和小区业主共同收益资金里提取1.5%作为业主大会经费，由物业服务企业代为监督管理。

　　前天下午4时许，筹备组拟出决议，对规则中有争议的第九条进行了修改，补充为“对本规则通过前签署、执行的物业服务合同无约束力”。之后，居委会苏主任和物业公司的代表分别拿到了一份书面决议，双方表示将对修改后的内容进行讨论。

　　业主王先生（化名）说，10月中旬时物业公司就曾对此条款表示反对，但是经筹备组讨论决定还是以“少数服从多数”的原则通过了该条款。

　　对于这个变故，王先生和其他几位业主都不觉得意外，“早就有心理准备，就知道今天下午的投票不会顺利。”王先生说，需要等修改内容被通过了才能开始投票。

　　记者致电小区物业公司经理朱劲松，他表示对当天下午的事情并不知情。望京街道办事处社区办李树清说，此事正在协商过程中，详细情况拒绝透露。

　　昨天下午，记者了解到，望京街道目前已经认可了修改后的决议内容。另外，嘉润花园的业主代表和小区志愿者将在本周挨家派发选票。

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　　物业无权干涉业委会选举

　　朝阳区房管局小区办白主任告诉记者，业主委员会选举与物业公司无关，无论物业是否反对，都阻碍不了业委会的选举。

　　大地律师事务所的马律师说，根据我国《物业管理条例》规定，物业公司无权干涉业委会选举，街道办事处对选举有指导、建议的责任，但这些都不能成为暂停投票的理由。

　　事件概述

　　望京嘉润花园共有800多住户，自2001年入住以来一直没有成立业委会，其间多次发生业主与物业纠纷。今年6月业委会筹备组成立前和上月底业委会正式选举前，都曾发生候选人公示莫名消失，业委会选举原定从前天开始派发选票，30天后进行票数统计。