开发商钱袋紧张 广州珠江新城地块拍价暴跌三成

　　中新社广州十一月七日电(记者陈建)记者七日从有关部门确认，在拍卖官三度提示“这也许是珠江新城最后一个出让的地块”之下，六日下午珠江新城商务办公地块最终以二点三四亿元人民币成交，其楼面地价七千六百九十三元/平方米与去年同区域“地王”一点一九一二万元/平方米比暴跌三成，打了个六点五折。

　　广州房地产交易中心七日表示对结果“比较满意”，业界则称“也不便宜”。

　　本次竞拍参与者之一、广州市国翔置业有限公司负责人陈先生表示，本次珠江新城地块的价格依然有点偏高。他坦言，公司从去年开始在拿地方面就已经非常谨慎，而今年的房地产行业形势会更显严峻，可能需要一至两年时间才能恢复平稳。他预期，目前的金融危机会使项目的投资回报率下降二到三成。

　　七日下午，广州开发区将有两幅大型住宅用地进行现场竞价出让，总用地面积近二十三万平方米。但截至七日晨九时，两幅地块均无开发商报名参与竞价。业界分析，由于两地块体量太大，需要动用庞大资金，目前开发商“钱袋”紧张，两地块有无人肯承接是个问题。