见证历史的商业地标

　　品评一个城市，地标式的建筑是一个重要因素。沈阳城市建设日新月异，而中兴—沈阳商业大厦在商业领域的地标地位却是20年从未动摇。

　　20年前，中兴大厦在太原街建起，成为沈阳人的骄傲。20年后的今天，虽然这座城市地标类建筑层出不穷，不断扩容，但不断注入新元素的中兴大厦在沈阳商业领域依然是最耀眼的。不过，人们对它的认识，不仅止于建筑的高度与靓丽的外表，更多的是它所承载的历史和厚重的商业文化。

　　20年：沈阳商业的一个奇迹

　　中兴—沈阳商业大厦创建于1987年，但确立其在沈阳商业霸主地位的契机则始于1994年的战略调整。“1994年，在确定走股份化、多元化、集团化、国际化之路后，中兴的春天来了。”中兴的一位老员工说。按照新的战略目标，中兴大刀阔斧地进行改革和调整，商品经营由“以家电商品唱主角”向“穿着商品挑大梁”转变，经营规模迅速扩大，经济效益显著提高，企业驶入快速发展的上升通道。

　　自成立以来，中兴经营规模和经济效益始终位居全国大型百货零售商场前十位。特别是经过1997年股改上市和1998年扩建改造，中兴迅速完成了由传统百货向现代商业的成功转型，企业实力大大增强，商品销售规模和经济效益高速增长。

　　据统计，中兴开业至今累计实现商品销售额298亿元。其中，2001至2005年的“十五”期间，商品销售额、利润额、上缴国家税金三项主体指标年均递增12.6%、14.5%、16.3%。2007年，商品销售额实现25.8亿元，实现利润1.15亿元，上缴国家税金1.2亿元，连续六年居全省大型零售商场之首。中兴人以一组组漂亮的数字阐释着“商业地标”的另一层含义。

　　2008年，零售业面临诸多不利因素，但中兴依旧呈现出优势明显、发展提速、后劲十足的发展态势。目前，中兴总资产13.73亿元，净资产8.66亿元，比1987年开业之初增长43倍。

　　三次跨越：传统百货变购物中心

　　组建沈阳第一家商业集团，中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司在深交所上市（沈阳第一个上市零售企业），进行二期扩建改造，在20年的发展过程中，中兴实现了三次重要“跨越”发展。

　　经历了三次发展，中兴逐渐实现了由传统百货向现代商业转型。尤其是实施二期扩建工程后，中兴的建筑面积一下子由原先的5.4万平方米猛增至14.5万平方米，为中兴的成功转型提供了施展空间。

　　对“传统百货”四个字，年龄大的人都有切身感受。上个世纪80年代末90年代初是全国百货大楼最兴旺的时候，那时候的百货大楼算得上是零售业的主角。“百货大楼的特点是货品种类齐全，但功能却比较单一，仅仅能满足人们购物的需要，很难让人享受到购物的乐趣。”市民于荣女士说。（下转5版）

　　（上接1版，）

　　随着中兴二期工程建成并与一期大楼融为一体，中兴陆续引进东北影城、医药商店、美容美发店、银行自助营业厅、洗衣店、游泳馆等二十来个附属经营门类，设立残疾人绿色通道、残疾人卫生间、顾客医务室、育婴室以及顾客投诉中心、小家电售后服务中心、通讯产品维修中心、黄金珠宝改制服务中心、钟表维修养护中心、医学验光配镜中心等系列服务功能。位于黄金地段的中兴，可谓“寸土寸金”之地，而儿童百货商场却拿出近30平方米的营业面积建设育婴室，为女性顾客提供方便。仅此一项，中兴每年少收入百万元，但换来了顾客的信赖。今年，儿童百货商场销售额有望实现20%的增长。

　　随着商场经营布局调整的逐步到位，中兴完成由传统百货向现代商业的“蜕变”，成为以零售商业为主，集购物、餐饮、休闲、健身、娱乐为一体的现代化、多功能、一站式服务的大型购物中心。

　　启动三期：再造沈阳商业新地标

　　在不断做强做大本部的同时，中兴实施“一体两翼”发展战略，积极拓展新的经营领域，延伸经营触角，实施低成本扩张，先后在省内多个城市建立了3家百货连锁企业和7家超市连锁分店。

　　去年9月20日，中兴在沈阳市土地储备交易中心成功摘牌，取得其西部8180.6平方米商业用地。这里将兴建中兴的三期工程。据透露，三期工程的地下三层为停车场，将与现有地下停车场局部打通，总停车位将达到900多个，彻底解决停车难的问题。地上九层则将全部用于经营，突出“青春、时尚”特色。遵循“弱项做强、强项更强、填补空白”的指导思想，三期工程将同一、二期工程统一设计，统一策划，从而提升购物环境，提高经营档次，优化业态组合，扩大经营门类，完善服务功能，拓展发展空间，打造全新的商业地标。本报记者王时勤