重庆民营房企新加坡借壳上市 将建60层高楼地标

　　渝民营房企新加坡上市 将在解放碑建60层高楼

　　华龙网—重庆商报

　　曾开发“纽约·纽约”等著名楼盘的重庆房地产民企，上月悄然完成海外借壳上市。昨天，在君豪大酒店举行的英利国际置业成功上市答谢酒会上，英利国际置业董事长方明正式宣布这一消息。

　　反向收购厨卫公司

　　据介绍，重庆英利房地产开发公司是重庆老字号民企，由自然人方明等创立，成立于1993年，主要从事主城区旧城改造，先后开发了邹容广场、南国丽景、民生商厦、巴蜀剑桥等城市中心物业，它建设的商业楼宇“纽约·纽约”和“未来国际”已成为重庆市的标志性建筑。

　　有关人士透露，去年10月，重庆英利就开始筹划上市。经过调研，找到了一个合适的壳公司，原主要从事厨房卫浴制造资产的声威国际。重庆英利房地产开发公司大股东香港富广集团，反向收购声威国际，使声威国际持有重庆英利房地产开发公司94%的股份，并置换出其原有厨房卫浴产品制造资产，这样，上市公司变身为中国重庆房地产开发企业，更名为英利国际置业，实际控制人为董事长方明。今年10月24日，英利国际置业在新加坡主板成功挂牌，代号5DM，当天该股开盘价0.30新币，收盘0.31新币，成交509.7万股。在当天国际股市大幅下挫情况下，成为新交所当天唯一飘红个股。

　　将在解放碑建60层高楼

　　记者了解到，英利国际置业将建设解放碑CBD国际开发金融中心，即建设公寓地块，该项目与国家开发银行合作，打造高端金融办公场所，规划为一裙楼、两塔楼高度60层（190米），目标是成为解放碑商业中心乃至重庆市的新地标。有关人士透露，目前拆迁即将结束，计划年底开工，两年内建成。另外，英利国际置业还将对控股的渝北区三亚湾水产市场加快开发速度。“公司现在有足够的资金来完成这两个项目。”昨天，英利国际置业董事长方明说，由于公司投资性物业地段很好，公司物业销售与出租价格都能够达到良好水平，而旧城改造也能带来良好收益。

　　由于英利国际置业反向收购后，公众流通率低于10%，为满足流通率最低为15%的要求，本次借壳上市，英利国际置业发行了500万新股，每股0.3元新币，募集150万元的新币，也将用于以上两个项目。

　　暂不考虑配售新股

　　国家对房地产宏观调控，国际金融风暴又降临。英利国际置业负责人表示，现在的确不是上市的最好时间，但上市成为公众公司，是公司既定战略目标，是为了企业以后长远的发展，鉴于目前经济中诸多不确定因素，暂时没有考虑继续配售新股。据了解，英利国际置业长远目标是向全国扩张，在中国中西部地区的发达城市拿地，进行独立或者合作的项目开发。记者 刘勇 刘真

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　　重庆境外上市企业已达11家

　　据悉，重庆有200多家企业准备上市，其中不乏准备境外上市的。自从庆铃汽车1994年在香港主板上市，目前重庆在境外上市的企业已达11家。他们分别是香港主板：庆铃汽车股份、重庆钢铁、骏新能源、重庆机电；香港创业板：长安民生物流；澳大利亚主板：重庆海联学院、中国西部国际控股；加拿大主板：宗申派姆；美国OTCBB：钱宝、新盛祥；新加坡主板：英利国际置业。除在香港上市的庆铃汽车股份、重庆钢铁、重庆机电、长安民生物流外，其余7家均为民营企业。记者 刘勇

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　　楼市真空期

　　开发商大手笔揽客

　　华龙网讯（记者 柴伟）昨日，记者从市场了解到，11月6日政府优惠期结束后，其后3天总成交数246套，不及优惠期间半天的成交量。业内人士大呼楼市进入真空期。记者调查发现，不少企业却在暗自调整，例如龙湖，围绕业主的生活展开十项左右的活动以回馈客户，其他开发商也在不断动脑筋揽客。

　　上周仅两项目开盘

　　中国指数研究院西南分院对重庆房地产市场的监测数据显示：上周（11.3~11.9）前4天为秋交会优惠政策期限内，日均成交超过800套，但随着优惠政策结束，成交量急剧下降，后3天仅成交了246套。据了解，房交会后，市场需求预期降低，上周开发商推盘节奏放缓，主城区新开盘项目只有2个，共推出商品房189套。

　　中国指数研究院西南分院负责人分析，随着秋季房交会对市场需求刺激的结束，房地产市场将进入新一轮的调整期，预计此后几周商品房成交量将继续下降，同时为应付此种市场局面以及年终销售业绩的需要，房地产市场可能会迎来一次新的供应和打折促销的高潮。

　　龙湖多种活动回馈业主

　　面对这样的市场，开发商开始各显神通。记者昨日从龙湖地产获得消息，日前，其位于上海的项目样板间正式开放，这标志着其正式进入了长三角区域。在重庆，龙湖地产从本月到下月将围绕龙湖业主的生活展开十项左右的活动，包括团购家电、建材等。“除了家电商、建材商本身的折扣外，还享受龙湖业主特殊的折扣。”龙湖地产负责人介绍。

　　据悉，这次龙湖地产组织的业主活动是该公司同类活动中规模最大的一次。“跨时2个月，这次的投入超过了历史上任何一次，是此前最大规模活动投入的6倍。”该负责人说。除龙湖外，其余的不少地产公司也在通过各种途径，来提升品牌价值。