冯小刚代言房产质量瑕疵遭起诉 被法院判决无责

　　代言房产广告因房屋质量瑕疵遭业主起诉

    法院判决冯小刚无责

　　本报讯 记者张蕾 因看了冯小刚导演为月亮河城堡代言的房产广告，张先生花费165万元购买了一套精装住宅，可入住后却发现房屋存在多处质量瑕疵。

一气之下，张先生将冯小刚告上法院，指其虚假宣传，索赔损失8万元。今天上午，朝阳法院对该案作出一审判决。法院认为，现有证据无法证明冯小刚的代言行为具有违法性或主观过错，因此驳回了张先生诉讼请求。

　　2006年9月，张先生以165万余元的价格购买了月亮河城堡的一套复式精装住宅。张先生称，他是看了冯小刚为该项目拍摄的广告宣传片才作出的购房决定。在宣传片中冯小刚有这样一句台词：“我可以负责任地告诉您，您看到的都是真实的”。

　　然而，2006年10月，张先生验收入住该房后，却发现房屋存在多处质量瑕疵。据张先生讲，他刚入住时，就发现房屋窗户有的关不严漏风，抽油烟机不吸气反而往外出气。随后他又发现地板有鼓起的现象，严重时家里门都关不上；厕所也是反味严重，他和爱人夜里在卧室睡觉都能被熏醒；客厅中央空调吹风口过高，导致冬天客厅过冷……许多问题至今也没能解决。张先生认为，冯小刚没有对其所代言的房地产项目尽到必要的审查义务，进行了虚假宣传，误导他购买该房，给他造成了巨额财产损失及精神痛苦，所以他要求冯小刚赔偿8万元，并向他赔礼道歉。

　　冯小刚的代理人表示，冯小刚已对代言的月亮河城堡项目尽到了合理、审慎的审查义务，广告内容属实，不存在虚假宣传。代理人认为，张先生因房屋质量问题要求赔偿，应当向开发商主张权利。

　　朝阳法院经审理认为，冯小刚系该广告的表演者，广告内容的真实性及相关法律后果均应由广告主、广告经营者、广告发布者负责。如果广告表演者的行为不违法，且没有主观过错，则其不因表演行为对广告受众承担责任。张先生提交的现有证据，无法证明冯小刚的行为具有违法性及其他过错，张先生的诉讼请求缺乏事实和法律依据，因此法院判决予以驳回。