穗最平限价房每分钟卖1套 市民满意4000元房价

　　最平限价房每分钟卖1套

　　信息时报讯 记者 田桂丹 实习生 何莉 “救市”措施后，广州楼市因前景不明朗陷入了观望，商品住宅价格向左走向右走成谜。那么，限价房会否因失去价格优势，从“香饽饽”变身“老大难”呢？昨日，广州市最平限价房——4000元/平方米龙光限价房进行第三期375套房的选房，开售半个小时内卖出20多套房，大约每分钟1套房的销售速度。

　　城中村居民也买限价房

　　昨日，广州市最平限价房——4000元/平方米龙光峰景华庭，进行第三期375套房的选房。记者在现场看到，等候选房的人与此前相比，稍有减少。但有关销售人员解释，此前推出的住房数量较多，此次最少。从销控表上看，开售半个小时内卖出20多套房，大约每分钟1套房的销售速度。

　　与以往不同的是，现场除了有年轻的小白领等，还出现了萝岗周边城中村的居民。排在第2号的麦太太介绍，他们选了一套三房，一家四口住刚刚好。他们现在居住在附近车陂村的宅基地房，之前从来没买过商品房。因此，在首次置业的审查上也通过了。

　　麦太太对4000元/平方米很满意，“主要就是觉得房子便宜”。麦太太笑称，看到这么好的小区，所以也想来买一套。他们对最近房贷新政的2成首付、7折利率很了解，觉得这样更实惠。但如果要按照3成首付，她表示也无所谓。

　　无独有偶，排在18号的陈小姐，也是在新塘村城中村有房。她也是夫妻联名申购，目前在天河工作，大概半个小时的车程就可到。她觉得3000～4000元/平方米的房价，相对划算，他们大概也有四五口人，将住进限价房新房。

　　楼市调整限价房是否“魅力大减”？

　　“救市”措施后，广州楼市因前景不明朗陷入了观望，商品住宅价格向左走向右走成谜。在郊区低价房蜂拥迭出的时候，有申请门槛、产权限制的限价房，是否会“魅力大减”呢？记者在现场了解到，市民认为房价降得比较多的，主要是在郊区板块。他们认为，像此次售卖的限价房，处于萝岗中心区，还是看好未来当地的房价。并且该地不会降到比4000元/平方米更低。

　　昨日下午销售数据表明，龙光限价房第3期推出375套，已销售342套，销售率达到91%，仍较受市场接受。

　　在场等候选房的万先生认为，他看房后发现，房价主要是郊区降，并且事实上也没有传说中降的那么多。此次售出的限价房4000元/平方米是可以考虑的，因为旁边的限价房项目就要5000～6000元/平方米，所以觉得出手应该还是很值得的。但因为房价在降，他出手的意愿也不会特别强烈，他希望能挑到自己要的3房户型，并且还要是好朝向的。

　　此次因为是他个人进行申购，排在了250号之后，而推出的三房只有250套，所以选择的余地就小了。“还是尽量地想挑一套，但是楼层朝向不好的话，就再看看。”

　　万先生最后表示，此次如果没购上限价房，可能还会继续申请，就当试试运气。

　　限价房出现自降价“抢客”

　　比较有意思的是，昨日在龙光限价房现场的购房者，抬头就可看到隔壁限价房项目打的大招牌广告：“低至5000元/平方米起”。据了解，龙光峰景华庭隔壁的限价房项目，最高限价是6000元/平方米。此次打出低至5000元/平方米，也是自降价以吸引两个项目重叠的顾客群。