国家公布减免税费政策 开发商开始找回信心昨天出现集中开盘
楼市新政利好 四个新盘扎堆入市
楼市新政带来利好,新盘开始扎堆入市。
最近一段时间,冷清的销售局面让诸多楼盘的开盘日期一拖再拖,然而在楼市减免税费等相关利好政策实施后,各大房地产开发商又找回了一些信心,北京楼市年内首次出现集中开盘现象,仅昨天一天就有4个项目入市。
新政·市场现象
四个新盘同一天入市
昨天,位于石景山的远洋沁山水开盘摇号。记者在现场看到,来看房的人非常多,开发商提供的数据为近4000人,买房又出现了“火爆”的场景。
据记者了解,去年乃至前几年的时候,多个楼盘在同一天开盘是比较常见的现象。但今年以来,楼市冷清销售,如今,火爆场面似乎又重现北京楼市。
据记者了解,这些购房者近八成是30岁左右的年轻购房者,属于被动观望的刚性需求者。
记者今日统计搜房网等各大网站以及市场上公开的信息发现,仅昨天一天本市共有4个楼盘开盘。
其中远洋沁山水开盘近4000人排队,而开发商推出的房源量却不足千套。而顺义新城项目,本次共计推出198套房源,开盘当天近400位购房者前来选购。
11月15日集中开盘项目汇总项目
顺义新城 顺义 5999元/平方米
远洋沁山水 石景山 11000元/平方米
花涧溪 通州 6700元/平方米
恒盛波尔多 大兴区 4650元/平方米
新政·消费者说法
新政利好所以决定买房
昨天,在远洋沁山水开盘摇号现场,记者采访了购房者齐女士。
“新政优惠,再加上开发商定的开盘价接近我的心理价位,至少买这个项目是划算的”,齐女士是上周知道该项目开盘消息的,昨天一早就赶到了现场。她选择的是80多平方米的两居室。
齐女士告诉记者,这个项目的开盘价比之前网上传的13000元/平方米低了两千元,“我觉得还算合理,跟周边的项目比,性价比就算高的了,最主要的是加上税收优惠,以及公积金贷款上限提高的优惠政策和开发商的优惠措施,一下子又省出了好几万。”
新政·开发商说法
目前北京房地产市场销售情况低迷,政府出台的一系列减免税费等相关利好政策,将有效改善目前购房者的观望情绪,选择在现在开盘,也是对楼市有信心的表现。同时,以相对低的价格以及刚性购房者需求的小户型产品入市,形成了逆市热销的情况。
——远洋地产市场部总经理肖劲
新政·业内评价
交易量不会明显改善
今天接受记者采访时,国美第一城总经理陈云峰表示:“楼市新政有可能增加消费者的观望情绪,开发商和消费者的博弈还将继续”,新政增加了开发商的信心,同时市场上存在部分刚性需求的首次置业者,在楼市利好政策出台后,遇到价格合适的楼盘就会出手。
谈到新政的市场预期,陈云峰认为,目前购房者及开发商都有观望情绪,楼市与股市不同,尽管出台一系列相关政策,但未来的房地产市场还有进一步下探的可能,短时间内不会在交易量上有明显改善。文/记者张东妮
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