深圳11月新房成交量将翻倍于10月 市场信心回归

　　“救市”新政的威力似乎正在显现！

　　11月上半月新房成交量为3460套，已经接近10月份的总成交量3493套，是新政显威还是楼市回暖？不敢妄加定论。但可以肯定的是，11月的新房成交量将翻倍于10月，购房者的信心、开发商的信心正在回归……

　　“11月1日起，深圳的房地产市场日均成交量都维持在200套左右。相比10月份，成交量有很大提升。”金地集团深圳公司营销部经理高俊在接受记者访问时表示，11月15日深圳出现了467套的巨量成交，是有迹可寻，并不是突然爆发的。他认为，随着成交量的相对平稳，开发商定价的理性回归，未来房价也会相对平稳，继续下探的可能性不大。

　　记者根据深圳国土资源和房产管理局数据统计，11月1日～17日总共成交3460套新房，日均成交203套，其中1日、8日、14日、15日、16日、17日六天分别为232、288、264、467、262、217套，都超过200多套，均是集中在周末的日期。而根据深圳中原报告数据统计显示，10月份全市成交住宅3493套，日均成交116套，也就是说11月份上半月的日均成交量环比10月上升了75%。

　　业内人士分析，成交量的放大，与深圳周末期间是推盘高峰关系甚密，在新政利好下开发企业加快了发售推广速度。根据世联地产周报显示，11月10日～16日，深圳有6个新盘推出，分别为金地名座、南光城市花园、溪山美地园、深业·紫麟山及深业东城上邸等。共推出2158套，位于宝安、南山、福田和龙岗。

　　11月15日，记者在金地名座销售现场观察，现场算价的、咨询的、看房的，人头涌涌，多来自于福田中心区的白领自住客，还有部分来自南山、罗湖、龙华、宝安中心区的客户。对比新政之前大部分楼盘销售现场门庭冷清的景况，有了大转变。据开发商透露，当天上访达600多批。据悉，金地名座于16日对外公开发售，15日提前算价，首付13万元、月供2800元起，总价在70万元至100万元左右。

　　一位意向购买15楼G户型的刘女士表示，主要是在新政的优惠下更坚定了买房的决心，另外也担心未来福田中心区没有更多新楼盘可供选择。而据记者采访了解，不少置业者都是因为新政后利率下调减轻了供房压力，而在一定程度上坚定了购买信心。

　　另外，15日一期第一批单位发售的溪山到场人数也逾千人，推出336套单位共计销售282套，销售率达83%。新政后，深圳楼市再次掀起销售的新热潮。(李锦伟) (来源：深圳晚报)