潘石屹：北京普通住宅面临巨大降价压力(图)

　　北京今秋房地产市场提前进入交易下滑寒潮期，十月底举办团购节，以降价抄底招徕顾客，但依然观看者多而买房者少。中新社发贾国荣摄

　　近来政府推出了一系列投资计划，其中包括各地建设大量保障性住房。昨天，SOHO中国董事长潘石屹接受记者采访时表示，北京市的普通住宅，尤其是地理位置、档次与保障房相近的普通住宅，面临着巨大降价压力。其他开发商对此观点也多赞同。

　　潘石屹还表示，近日有消息称，政府在未来几年将投入9000亿元，开发700万套保障房，这将形成巨大的市场供应量，意味着普通住宅市场基本被保障房占领，仅存的普通住宅在成本上无法与保障房站在同一起跑线上。因此，北京市的普通住宅，尤其是地理位置、档次与保障房相近的普通住宅，面临着巨大降价压力。保障房附近的普通住宅价格会下降，约降到略比周边保障房高一点的程度。

　　某国有开发公司的负责人对记者表示，该公司目前在北京市场上既有普通住宅项目，也开发有保障房项目，从实际情况看，保障房项目对周边商品房价格的冲击是客观存在的，此前，该公司位于北京市东部的某商品房项目在保障房项目的影响下，价格出现了一定的调整。如果未来几年内，大量保障房能顺利上市的话，那么保障房附近的普通住宅价格，将面临较大压力。 (来源：人民网-《京华时报》)